Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đang triển khai mạnh mẽ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho hàng loạt dự án bị tồn đọng liên quan đến đất đai, nhà ở, theo tinh thần Nghị quyết số 170/2024 của Quốc hội và Nghị định số 76/2025 của Chính phủ. Kế hoạch số 2768 vừa được UBND TPHCM ban hành đã xác định rõ lộ trình xử lý các dự án “đóng băng” nhiều năm, mang lại hy vọng cho hàng nghìn hộ dân và nhà đầu tư.
Dự án tại số 39 – 39B Bến Vân Đồn (phường 12, quận 4) sẽ được cấp giấy chứng nhận.
Nội dung
Những Dự Án Trọng Điểm Được Ưu Tiên Giải Quyết
UBND TPHCM tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án sau:
- Dự án 39 – 39B Bến Vân Đồn (Quận 4): Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, nhà đầu tư sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) nếu hoàn tất thủ tục. Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) có trách nhiệm phối hợp xử lý nhanh hồ sơ.
- 1.330 căn hộ tại khu đất 38,4 ha và 30,2 ha (phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức): Đây là dự án lớn bị chậm trễ do vướng mắc về giá đất và tiền sử dụng đất. UBND TP yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thành việc xác định giá đất trước 30/9/2025 theo quy định tại Nghị định 76.
- Khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (TP. Thủ Đức): Cùng thuộc nhóm dự án cần tính toán lại giá đất để đảm bảo công bằng và minh bạch.
Cơ Chế Giám Sát Chặt Chẽ Từ Kiểm Toán Nhà Nước
Để tránh phát sinh tiêu cực, UBND TPHCM đề nghị Kiểm toán Nhà nước rà soát việc xác định giá đất, tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Sau khi có kết quả kiểm toán, Chi cục Thuế khu vực II sẽ tiến hành thu phí theo quy định.
Áp Lực Hoàn Thành Đúng Tiến Độ
Sở Tài Nguyên và Môi Trường được giao trách nhiệm:
- Theo dõi sát sao tiến độ các dự án.
- Phối hợp với Sở Nội vụ đề xuất xử lý kỷ luật nếu có đơn vị chậm trễ.
- Báo cáo định kỳ lên Chủ tịch UBND TP để kịp thời tháo gỡ khó khăn.
Thực Trạng “Bế Tắc” Giấy Tờ Nhà Đất Tại TPHCM
Theo thống kê từ Sở TN&MT, thành phố hiện có 81.000 căn nhà thuộc 335 dự án đủ điều kiện nhưng chưa được cấp GCN do các vướng mắc:
- Chưa xác định được tiền sử dụng đất hoặc chủ đầu tư chậm đóng.
- Ảnh hưởng từ thanh tra, kiểm tra, dẫn đến tạm dừng thủ tục hành chính.
Hậu quả là người dân không thể mua bán, chuyển nhượng, thế chấp vay vốn, gây thiệt hại lớn về kinh tế và quyền lợi hợp pháp.
Kỳ Vọng Từ Nghị Quyết 170
Việc TPHCM triển khai Nghị quyết 170 được kỳ vọng sẽ:
Giải quyết dứt điểm các vướng mắc pháp lý kéo dài.
Bảo vệ quyền lợi người dân, giúp họ sớm có giấy tờ hợp pháp.
Thúc đẩy thị trường bất động sản, tạo động lực phát triển kinh tế đô thị.
Kết Luận
Với quyết tâm của chính quyền TP và sự vào cuộc đồng bộ của các sở ngành, việc thực hiện Nghị quyết 170 hứa hẹn mang lại bước đột phá trong công tác quản lý đất đai. Tuy nhiên, thành công phụ thuộc vào tính minh bạch, khách quan trong xác định giá đất và sự chủ động của các nhà đầu tư trong việc hoàn thiện nghĩa vụ tài chính.
Đây không chỉ là vấn đề hành chính mà còn là bài toán kinh tế – xã hội cần được xử lý dứt điểm để TPHCM tiếp tục phát triển bền vững.
Tuyết Như
(Nguồn: cafeF)
