Trong nhiều năm, người dân TPHCM gặp khó khăn khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận nhà đất. Nguyên nhân chính là nhiều dự án bất động sản gặp vướng mắc pháp lý chưa thể giải quyết. Điều này ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà, nhà đầu tư và cả chủ đầu tư.
Tin vui là chỉ sau 6 tháng hoạt động, Tổ công tác 5013 của UBND TPHCM đã giúp tháo gỡ hàng loạt vướng mắc. Nhờ nỗ lực này, đã có hơn 71.000 bất động sản được cấp sổ hồng TPHCM. Đây là tín hiệu tích cực cho toàn thị trường.
- Người dân yên tâm pháp lý khi sở hữu nhà, đất.
- Chủ đầu tư thuận tiện bàn giao, thanh toán.
- Thị trường bất động sản phát triển ổn định, giá trị tài sản tăng.
Thời gian qua TPHCM đã liên tục rà soát, phân loại các trường hợp còn vướng mắc trong việc cấp sổ hồng.
Nội dung
Tổ Công Tác 5013 – Bước Đột Phá Của Thị Trường
Tổ công tác 5013 tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý bất động sản tại 142 dự án lớn. Kết quả, 97 dự án đã hoàn thành xử lý. Hơn 71.418 căn hộ, nhà ở, đất nền tại TPHCM đã được nhận sổ hồng.
Kể cả các dự án officetel, căn hộ văn phòng trước đây tạm ngừng cấp sổ cũng được mở khóa.
Ví dụ: Một dự án lớn ở quận Bình Thạnh, gần 400 hộ mới đây đã nhận sổ hồng sau nhiều năm chờ đợi. Người dân giờ có thể giao dịch, chuyển nhượng hoặc vay vốn dễ dàng.Hướng dẫn cơ bản:
- Liên hệ ban quản lý dự án hoặc phòng công chứng để được hướng dẫn.
- Chuẩn bị hồ sơ cá nhân, hợp đồng mua bán theo yêu cầu.
- Kiểm tra tiến độ pháp lý dự án trên website Sở Tài nguyên & Môi trường TPHCM.
Hiểu Đúng Pháp Lý Dự Án Bất Động Sản Để An Tâm Giao Dịch
Pháp lý dự án bất động sản rõ ràng giúp minh bạch thị trường. Điều này bảo vệ quyền lợi người mua, nhà đầu tư và tạo môi trường phát triển bền vững.Khuyến nghị:
- Luôn ưu tiên lựa chọn mua bất động sản đã có giấy chứng nhận hoặc dự án đã hoàn thiện pháp lý.
- Nên cập nhật danh sách dự án được tháo gỡ vướng mắc trên web Sở Xây dựng, Sở TN-MT hoặc hỏi chủ đầu tư.
- Tránh mua bán giấy tay hoặc các dự án chưa minh bạch về pháp lý.
- Kiểm tra kỹ điều khoản với officetel, căn hộ văn phòng, mặt bằng kinh doanh.
Lưu ý:
- Đọc kỹ hợp đồng mua bán, nắm rõ quy trình và thủ tục cấp giấy chứng nhận nhà đất.
- Hỏi rõ chủ đầu tư về tiến độ, hồ sơ nộp sổ hồng.
- Các trường hợp chuyển nhượng cần có sổ hồng hoặc xác nhận pháp lý đầy đủ.
Thắc Mắc Phổ Biến & Nguồn Hữu Ích
Câu hỏi thường gặp:
- Làm sao biết dự án được cấp sổ hồng TPHCM chưa?
→ Tra cứu trên website Sở TN-MT, Sở Xây dựng hoặc liên hệ trực tiếp chủ đầu tư. - Thời gian nhận sổ hồng bao lâu?
→ Nếu hồ sơ hợp lệ, có thể từ 30-60 ngày. Dự án phức tạp cần nhiều thời gian hơn.
Nguồn thông tin uy tín:
- Website Sở TN-MT TPHCM
- Đầu mối tư vấn của chủ đầu tư, hội đồng cư dân, môi trường nhà đất.
- Liên hệ sàn giao dịch bất động sản hoặc chuyên viên pháp lý uy tín.
Kết Luận
Tháo gỡ vướng mắc pháp lý bất động sản và cấp sổ hồng TPHCM cho hơn 71.000 căn nhà là bước tiến mạnh mẽ của thành phố. Người dân và nhà đầu tư giờ đã an tâm hơn khi mua bán, sở hữu bất động sản.
Nếu bạn đang chờ nhận sổ hồng hoặc chuẩn bị giao dịch mua bán, hãy luôn cập nhật thông tin mới nhất, hoàn thiện hồ sơ và chỉ chọn dự án đủ pháp lý.
Tuyết Như
