Mới đây, UBND tỉnh Tây Ninh đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị mới thuộc Phường 1, TP Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.
Một góc tỉnh Tây Ninh
Nội dung:
Tổng quan quy hoạch hai phân khu
UBND tỉnh Tây Ninh vừa “chốt” hai quy hoạch phân khu đô thị với tổng diện tích lên tới 5.127,73 ha và quy mô dân số khoảng 49.700 người
Phân khu đô thị Phường 1 (TP Tây Ninh) – diện tích 714,23 ha, dân số dự kiến 28.000 người. Gồm ba khu:
- Bình Minh (235,7 ha): nhà vườn sinh thái, homestay, trung tâm thương mại.
- Phía Đông rạch Tây Ninh (147,2 ha): trung tâm hành chính – văn hoá, với rạp hát, bảo tàng, khu thương mại cao tầng.
- Phía Tây rạch Tây Ninh (331,3 ha): nhà ở cao tầng, biệt thự, tiện ích công cộng.
Phân khu Hưng Thuận (Thị xã Trảng Bàng) – diện tích 4.413,5 ha, dân số khoảng 21.700 người. Chia làm hai tiểu khu theo đường 787B:
- Đơn vị ở 1 (2.432 ha): phát triển khu đô thị, dịch vụ nông nghiệp, công nghiệp nhẹ.
- Đơn vị ở 2 (1.981 ha): chỉnh trang đô thị, kết hợp nhà ở, khu công nghiệp.
Đây là những bước quan trọng cụ thể hóa Quy hoạch chung TP Tây Ninh (đến 2045) và Thị xã Trảng Bàng
Hạ tầng kỹ thuật & tiện ích đô thị
Cả hai phân khu có định hướng:
- Hạ tầng ngầm, đô thị xanh – thông minh, tỉ lệ cây xanh cao, chỉnh trang cảnh quan.
- Hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối giữa khu đô thị mới và các trung tâm hành chính – dịch vụ.
- Đầu tư các loại hình công cộng: giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, bãi đỗ xe, thương mại… (tại Hưng Thuận có 625,9 ha nhà ở, 51,8 ha hỗn hợp, gần 10 ha giáo dục…)
Tây Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các “ông lớn”:
- Vingroup: đặt chân từ 2015 với tổ hợp khách sạn – thương mại hơn 1.000 tỷ đồng, hoàn thiện khách sạn 5 sao năm 2018.
- Sun Group: đầu tư dự án Sun World Bà Đen Mountain với vốn giai đoạn 1 >2.000 tỷ, khai trương hệ thống cáp treo đỉnh Bà Đen – “nhà ga cáp treo lớn nhất thế giới” tháng 1/2020; đồng thời triển khai chuỗi 200 căn shophouse cao cấp ven núi
Ngoài ra, các dự án dân cư – thương mại như Rạng Đông (TP Tây Ninh), Mai Anh (Trảng Bàng), Phước Đông, Suối Cầu Đúc (Gò Dầu)… cũng đang rục rịch triển khai. Isabel các dự án tái định cư – đường cao tốc TP HCM – Mộc Bài (khu tái định cư Hưng Thuận 402 nền) góp phần thúc đẩy hạ tầng bền vững
Tầm nhìn đến 2030 và chiến lược phát triển
Giai đoạn 2025–2030, Tây Ninh sẽ đẩy mạnh:
- 4 dự án lớn tại TP Tây Ninh: Khu đô thị Ninh Thạnh, phục vụ du lịch Bà Đen, phía Nam ĐT.790, và tại Bình Minh – Phường 1.
- Loạt dự án kết nối TP – Gò Dầu: khu đô thị thể thao, sân golf, nghỉ dưỡng – dịch vụ thương mại, phủ rộng đến Hòa Thành, Trảng Bàng, Gò Dầu .
Đây sẽ là động lực mới cho Tây Ninh – từ vùng đất biên cương trở thành trung tâm đô thị-văn hóa-tâm linh và cửa ngõ kinh tế kết nối TP HCM, Campuchia, Đông Nam Bộ.
Cơ hội “vàng” cho đầu tư & phát triển bền vững
Tây Ninh đang thực hiện chuỗi chiến lược đầu tư:
- Quy hoạch quy mô gần 5.100 ha, hạ tầng đô thị – kỹ thuật đẳng cấp.
- Thu hút vốn tư nhân mạnh mẽ từ Vingroup, Sun Group…, lan tỏa ra các dự án dân cư – thương mại – công nghiệp.
- Hạ tầng kết nối (cao tốc TP HCM – Mộc Bài, cáp treo Bà Đen, tái định cư…) đồng bộ.
- Chi tiết hóa đến 2045, tạo nền tảng cho phát triển xã hội, môi trường sống xanh, tiêu chuẩn quốc tế.
Tây Ninh đang ở thời điểm bứt phá: quỹ đất lớn – chi phí hợp lý, hạ tầng chuyển đổi, mô hình đô thị văn minh – là cơ hội hiếm cho đầu tư bất động sản, phát triển kinh tế khu vực.
Tường Vy
