Thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là phân khúc đất nền ven biển, đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ sau thời gian dài trầm lắng. Sự xuất hiện của các tập đoàn lớn như Sun Group, Flamingo, Vinhomes cùng hạ tầng được nâng cấp toàn diện đang trở thành “đòn bẩy” đưa đất nền Thanh Hóa quay lại vị thế tâm điểm đầu tư khu vực miền Trung.
Đông khách du lịch đổ về bãi biển Sầm Sơn – Thanh Hóa
Đất nền ven biển Thanh Hóa – Từ trồi sụt đến tăng tốc
Từng là điểm nóng của bất động sản miền Trung giai đoạn 2020-2021, đất nền Thanh Hóa ghi nhận mức tăng giá đột biến nhờ làn sóng đầu tư công và loạt siêu dự án đổ bộ. Tuy nhiên, sau đó, thị trường này nhanh chóng rơi vào chu kỳ điều chỉnh khi bất động sản cả nước rơi vào trạng thái “đóng băng”, ghi nhận mức giảm sâu 20-50%, thanh khoản gần như chạm đáy.
Bước sang năm 2024 – 2025, thị trường đang hồi phục mạnh mẽ, nhờ hiệu ứng từ các đại dự án hạ tầng, du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn và tín hiệu tích cực từ chính sách vĩ mô. Đất nền ven biển Thanh Hóa vì thế đang chứng kiến sự tăng trưởng trở lại rõ nét về cả giá bán lẫn thanh khoản.
Đất nền Thanh Hóa ghi nhận mức tăng giá đột biến
Nội dung:
Sun Group và các “ông lớn” thổi luồng gió mới vào thị trường
Góp phần làm nóng thị trường là sự hiện diện ấn tượng của Sun Group, với việc khánh thành quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp tại Thanh Hóa. Đồng thời, các dự án như Flamingo Ibiza Hải Tiến đã cơ bản đi vào hoạt động, Vinhome StarCity cũng đang đẩy mạnh triển khai, tạo nên bức tranh tổng thể đầy sôi động cho khu vực.
Giá đất nền tăng trở lại – Thanh khoản cải thiện rõ rệt
Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, nhiều khu vực ghi nhận mức tăng giá rõ rệt:
- Quảng Xương: từ 12–14 triệu đồng/m² (2022) tăng lên 15–19 triệu đồng/m².
- Đất trong dân: từ 5 triệu đồng/m² tăng lên 6–8 triệu đồng/m².
- Sầm Sơn (Quảng Vinh, Quảng Tiến): đất vị trí đẹp đạt 50–55 triệu đồng/m², tăng khoảng 10–15% so với năm 2022.
- Quảng Phúc: giá đất phục hồi lên 20–22 triệu đồng/m².
- Hải Tiến: mặt tiền kinh doanh dao động 46–55 triệu đồng/m², tăng 10% so với tháng 9/2024; vị trí trung bình tăng lên 20–25 triệu đồng/m² (so với mức 13–16 triệu đồng/m² năm 2023).
Thanh khoản tăng 20% – Đà hồi phục rõ ràng
Cũng theo khảo sát, giao dịch đất nền ven biển Thanh Hóa đã tăng tới 20% so với cùng kỳ năm trước, với dòng tiền không chỉ đến từ Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hải Dương, mà còn thu hút nhà đầu tư nội tỉnh – một tín hiệu quan trọng thể hiện niềm tin đang trở lại với thị trường.
Thị trường đầy tiềm năng trong tương lai gần
Với sự đồng hành của các thương hiệu lớn, quy hoạch rõ ràng, hạ tầng kết nối liên vùng ngày càng hoàn thiện, đất nền Thanh Hóa đang trở thành “điểm đến vàng” của nhà đầu tư trung và dài hạn, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch ven biển.
