Dự án hạ tầng trọng điểm bứt tốc hoàn thành trong năm 2025 – 2026, dòng vốn ồ ạt đổ về khu Tây Thành Phố Hồ Chí Minh, những mảnh ghép có vị trí kết nối thuận lợi đầy triển vọng dần hé lộ. Giữa bức tranh đó, Long An đang nắm giữ ưu thế vượt trội, mở lối cho những đại đô thị quy mô.
Các ông lớn bất đổng sản đổ về khu Tây thành phố Hồ Chí Minh
Nội dung:
Nếu Bình Dương và Đồng Nai (thuộc khu Đông Thành Phố Hồ Chí Minh) đã sôi động trong vài năm qua với sự góp mặt của nhiều tên tuổi thì đến nay Long An (thuộc khu Tây Thành Phố Hồ Chí Minh) mới thực sự “thực chiến” khi cùng lúc được nhiều ông lớn để ý.
Long An giữ vai trò là cầu nối chiến lược giữa Thành Phố Hồ Chí Minh năng động và Đồng Bằng Sông Cửu Long màu mỡ. Vùng đất này không chỉ là tâm điểm gắn kết giao thương, mà còn có lợi thế “cửa ngõ kép” độc nhất với cả miền Đông Nam Bộ – trung tâm công nghiệp và hậu cần của cả nước. Chính vị trí địa kinh tế đặc thù ấy đã biến Long An thành nơi giao thoa những cơ hội phát triển vượt bậc.
Long An đang ngày càng hòa nhịp vào sự năng động của nền kinh tế phía Nam, hội tụ những giá trị bền vững. Trong quy hoạch dài hạn, Long An hội tụ nhiều lợi thế để trở thành trung tâm logistics của vùng. Hạ tầng giao thông trọng điểm liên tục được đầu tư mở rộng và “băng băng” về đích trong giai đoạn 2025 – 2026.
1. Cơ sở hạ tầng khu Tây nổi bậc:
Ngay đầu năm 2025, nơi đây liên tục xuất hiện các thông tin tích cực về hạ tầng giao thông, quy hoạch và động thái của doanh nghiệp bất động sản. Nổi bậc trong số đó là vàng đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh có tổng chiều dài hơn 76 km đi qua 4 tỉnh gồm: Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An sẽ thông xe nhiều đoạn quan trọng trong năm nay, dự kiến tiến đến thông xe toàn tuyến vào ngày 30/9/2026.
Bên cạnh đó cao tốc Bến Lức – Long Thành đã thông xe một số đoạn vào đầu năm nay, tiến độ toàn tuyến đạt hơn 88%, mục tiêu thông xe toàn tuyến vào ngày 30/6/2026. Đây là dự án trọng điểm quốc gia, kết nối Long An, Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh.
Mới đây nhất, Bộ Giao thông Vận tải đã phê duyệt đầu tư dự án mở rộng cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương – Mỹ Thuận lên 6-8 làn xe, tổng vốn đầu tư gần 40.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công vào quý 2 năm nay.
Không dừng lại ở đó, dự án 135.000 tỷ – đường Vành đai 4 tạo vòng tròn kết nối Long An với Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang đẩy nhanh tiến độ các gói thầu chuẩn bị mặt bằng.
Việc đầu tư vào các tuyến đường trọng điểm này nhằm thúc đẩy kinh tế xã hội và giúp khép kín mạng lưới giao thông liên vùng, mở lối cho xu hướng bất động sản vệ tinh ở khu Tây, trong đó có Long An. Trong tương lai gần, Long An sẽ là “tâm điểm mới” của bất động sản vệ tinh Thành phố Hồ Chí Minh.
Long An hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm
2. Kinh tế tăng trưởng ổn định:
Ngoài ra, kinh tế Long An tăng trưởng ổn định, thu hút đầu tư FDI và tỉ trọng công nghiệp xây dựng lớn đã và đang thúc đẩy bức tranh kinh tế – xã hội và thị trường bất động sản khu vực này tăng trưởng.
3. Quỹ đất dồi dào:
Cộng thêm quỹ đấy tại khu Tây còn khá dồi dào, đặc biệt tại các khu vực Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An, nên việc các đại gia địa ốc “đổ móng” bằng loạt các dự án tỉ USD tại Long An đã tạo kì vọng thúc đẩy bức tranh bất động sản tăng tốc trở lại.
Mạng lưới cơ sở hạ tầng tương lai hỗ trợ cho xu hướng kéo giãn các đô thị ra vùng ven và lân cận. Các động sản đô thị vệ tinh Thành Phố Hồ Chí Minh bám theo các trục vành đai, cao tốc sẽ là xu hướng thị trường trong thời gian tới. Điều này được hỗ trợ lớn từ xu hướng bất động sản xanh, bền vững đang trở thành mối quan tâm hàng đầu của người tiêu dùng.
Theo ghi nhận, gần đây loạt “ông lớn” như Vingroup, Ecopark, MIK Group, BIM Group, Eurowindow… cùng lúc tiến về thị trường Long An triển khai các dự án quy mô lớn gây chú ý. Tại Bến Lức, Đức Hoà, Cần Giuộc (Long An) thông tin các khu đô thị hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta tiến hành đền bù, báo cáo tác động môi trường, giải phóng mặt bằng… đã khiến bức tranh bất động sản khu vực “tương sáng” trở lại.
Về giá, kì vọng giá bất động sản tăng mạnh khi các hạ tầng trọng điểm hoàn thành vào năm 2025-2026. Giá tăng trung bình ở mức 10-15%/năm, đặc biệt là các dự án có vị trí thuận lợi, kết nối tốt, quy hoạch tiện ích, hạ tầng đồng bộ sẽ dẫn dắt làn sóng tăng giá của bất động sản vệ tinh.
Tuy nhiên hiện tại người mua vẫn còn quan ngại về hạ tầng vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh khi nhiều khu vực, dự án chưa đồng bộ về kết nối. Theo đó, ở giai đoạn này chỉ các dự án khu đô thị hiện hữu, được đầu tư bài bản tiện ích, quy mô đủ lớn, gần các tuyến đường kết nối thuận tiện vào Thành phố Hồ Chí Minh mới thu hút được cư dân về ở, đồng thời gia tăng giá trị trong xu hướng giãn dân của đô thị vệ tinh.
Dự án Vinhomes Long An nhìn từ trên cao
Với sự nâng cấp và đồng bộ về hạ tầng, bức tranh tương lai của bất động sản phía Nam đang dần rõ nét hơn, hứa hẹn mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.
Hệ thống giao thông được cải thiện không chỉ giúp kết nối thuận tiện giữa các khu vực mà còn thúc đẩy sự phát triển của các trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ. Cùng với đó, sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn, chính sách quy hoạch đồng bộ và xu hướng dịch chuyển dân cư sẽ tiếp tục tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực này bứt phá là điều chắc chắn trong tương lai.
Tường Vy
