Cuộc đua Ngầm Giành Mặt Bằng Thương Mại Triệu Đô 2025: Cuộc Chơi Của Những Thương Hiệu Lớn

Trong lĩnh vực bán lẻ, mặt bằng thương mại triệu đô tại trung tâm thành phố luôn là tài sản vô giá. Những vị trí này không chỉ giúp nhận diện thương hiệu mà còn là “sàn đấu ngầm” giữa các tên tuổi lớn.

Dù kỷ nguyên số lên ngôi, mặt bằng thương mại đắc địa vẫn không giảm sức hút. Vì sao giới kinh doanh luôn săn lùng các vị trí này? Bài viết sẽ giải đáp, đồng thời bật mí kinh nghiệm chọn bất động sản thương mại cho nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Nếu bạn muốn tận dụng lợi thế mặt bằng và nâng sức cạnh tranh thương hiệu, hãy theo dõi ngay!

Mặt Bằng Thương Mại Triệu Đô: Sức Hấp Dẫn Từ Đâu?

Mặt Bằng Cao Cấp – Bộ Mặt Của Thương Hiệu

Một mặt bằng thương mại cao cấp sẽ giúp doanh nghiệp:

• Đặt flagship store hoặc showroom ấn tượng.
• Gây chú ý với khách hàng, củng cố vị thế trên thị trường.
• Khẳng định năng lực tài chính, tăng độ tin cậy với đối tác.

Ví dụ: Các thương hiệu xa xỉ như Louis Vuitton, Gucci luôn chọn mặt bằng ở tuyến phố “vàng” tại Paris, New York. Không gian sang trọng tại đây ghi dấu ấn mạnh mẽ với khách hàng.

Gia Tăng Trải Nghiệm Khách Hàng

Các mặt bằng thương mại đắt giá mang lại trải nghiệm thực tế không thể thay thế. Khách hàng được tận tay xem, thử sản phẩm. Không gian đẹp và dịch vụ chuyên nghiệp để lại ấn tượng khó quên, điều mà mua sắm online chưa thể tạo ra.

Lời khuyên:

• Ưu tiên vị trí dễ nhìn khi chọn mặt bằng trong trung tâm thương mại.
• Đầu tư thiết kế cửa hàng sáng tạo, tạo sự khác biệt với đối thủ.

Nền Kinh Tế Đằng Sau Cuộc Đua Săn Lùng Mặt Bằng “Vàng”

Khan Hiếm, Giá Tăng Cao

Mặt bằng thương mại đắc địa ở trung tâm luôn thiếu so với nhu cầu. Cạnh tranh “săn” mặt bằng khiến chi phí thuê tăng vọt hàng năm. Những nơi tập trung nhiều thương hiệu lớn càng được săn đón, giá ngày càng đắt đỏ.

Tiền Chưa Đủ, Cần Thêm Chiến Lược

Giành được mặt bằng thương mại triệu đô không chỉ cần vốn lớn mà đòi hỏi cả kế hoạch dài hạn:

• Đồng ý trả giá thuê cao hơn mặt bằng chung.
• Ký hợp đồng dài hạn để giữ chân vị trí đẹp.
• Liên tục đổi mới không gian và công nghệ để hút khách.

Ví dụ thực tiễn: Năm 2024, một thương hiệu lớn tại Quận 1, TP.HCM chấp nhận chi 1 triệu USD/năm để đặt flagship store giữa trung tâm – nơi mọi ánh nhìn đều hướng về thương hiệu của họ.

Kinh nghiệm:

• Nên tính toán cụ thể chi phí thuê so với doanh thu dự kiến.
• Kết hợp bán hàng truyền thống với online để tối ưu lợi nhuận.

Ba Điều Doanh Nghiệp Cần Lưu Ý

1. Chỉ nên đầu tư mặt bằng thương mại cao cấp nếu đủ tiềm lực tài chính.
2. Xác định mục tiêu rõ ràng, tránh đầu tư chỉ để “gây tiếng vang”.
3. Nắm chắc điều khoản về giá, thời hạn và chuyển nhượng trước khi ký hợp đồng.

Kinh Nghiệm Thực Tiễn & Công Cụ Hữu Ích

Câu Hỏi Hay Gặp Về Mặt Bằng Thương Mại

Thương mại điện tử có làm giảm giá trị mặt bằng cao cấp không?
Không. Cửa hàng vật lý vẫn giữ vai trò xây dựng trải nghiệm, tăng độ tin cậy và nhận diện thương hiệu. Nên kết hợp đồng thời cả offline lẫn online.

Làm sao nhận biết mặt bằng thương mại đắc địa?

• Nằm ở trung tâm nhiều người qua lại.
• Có nhiều thương hiệu lớn lân cận.
• Không gian rộng, hiện đại, tiện lợi.
• Khả năng tăng giá trị trong tương lai.
• Giá thuê phù hợp với mức doanh thu.

Công Cụ Phân Tích Và Quản Lý

• Đếm lượt khách với Sensormatic, RetailNext.
• Tham khảo báo cáo của Savills, CBRE, JLL.
• Quản lý mặt bằng bằng Siteminder, Openbravo.

Kết Luận

Mặt bằng thương mại triệu đô là giấc mơ lớn của mọi doanh nghiệp bán lẻ. Cuộc đua này đòi hỏi vốn mạnh và chiến lược phát triển thương hiệu nhạy bén.

Lời khuyên: Cân nhắc kỹ giữa chi phí – vị trí – tầm nhìn lâu dài. Chỉ nên đầu tư mặt bằng đắt giá nếu thực sự tạo khác biệt cho thương hiệu. Đừng quên, kết hợp bán hàng offline và online sẽ giúp bạn tối ưu hóa mọi lợi thế kinh doanh.

Tuyết Như