Trong thời buổi giá nhà ngày càng leo thang, câu hỏi “Lương 7 triệu thì bao giờ mới mua được nhà?” không còn là chuyện đùa. Đây là nỗi trăn trở của hàng triệu người trẻ đang sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội.
Nỗi trăn trở mua nhà của người có thu nhập thấp
Nội dung:
1. Thực Tế Giá Nhà Hiện Nay – Giấc Mơ Có Xa Vời?
Theo dữ liệu thị trường bất động sản năm 2025, giá căn hộ tại TP.HCM dao động trung bình từ 75 triệu đồng/m² đối với khu vực ven đô và có thể lên đến 120 triệu đồng/m² tại các quận trung tâm. Như vậy, để sở hữu một căn hộ tối thiểu 50m², bạn cần chuẩn bị từ 3,5 tỷ đồng.
Trong khi đó, nếu bạn đang nhận mức lương 7 triệu đồng/tháng (tức 84 triệu đồng/năm), sau khi trừ chi phí sinh hoạt cơ bản, số tiền tiết kiệm thực tế có thể chỉ còn khoảng 1–2 triệu đồng/tháng, tức 12–24 triệu đồng/năm.
2. Mất Bao Lâu Để Mua Được Nhà?
Dưới đây là một phép tính đơn giản:
– Giá nhà trung bình: 3,5 tỷ đồng
– Tiết kiệm mỗi tháng: 2 triệu đồng
– Tổng tiết kiệm mỗi năm: 24 triệu đồng
Thời gian cần thiết để đủ 3,5 tỷ: 3,500,000,000 ÷ 24,000,000 = 145,8 năm
Vậy với mức lương 7 triệu và không tăng thu nhập, bạn sẽ cần hơn 145 năm để mua được nhà, và đó là chưa tính đến lạm phát, tăng giá nhà, hay các chi phí phát sinh khác. Mua nhà là điều không thể với mức lương 7 triệu/tháng.
3. Những Thách Thức Khi Mua Nhà Với Lương Thấp
– Lạm phát & giá nhà leo thang: Giá nhà tăng nhanh hơn nhiều so với mức tăng thu nhập.
– Chi phí sinh hoạt ngày càng cao: Ăn, ở, đi lại, y tế,… ngày càng đắt đỏ.
– Khó tiếp cận gói vay mua nhà: Ngân hàng thường yêu cầu thu nhập ổn định và khả năng trả nợ rõ ràng.
4. Có Cách Nào Để Người Lương 7 Triệu Mua Được Nhà?
Dù khó khăn, vẫn có những giải pháp khả thi:
4.1. Tăng Thu Nhập Song Song Với Tiết Kiệm
– Làm thêm nghề tay trái: Viết lách, chạy xe công nghệ, bán hàng online,…
– Đầu tư dài hạn: Tìm hiểu về chứng khoán, tiết kiệm online có lãi suất cao, gửi tiết kiệm định kỳ.
4.2. Chọn Mua Nhà Ở Khu Vực Ngoại Thành hoặc Vùng Ven
– Giá nhà đất vùng ven như Bình Chánh, Hóc Môn, Long An, Thủ Đức (cũ) thường rẻ hơn nhiều, phù hợp với người thu nhập thấp.
– Ưu tiên đất nền nhỏ hoặc nhà ở xã hội có chính sách hỗ trợ.
4.3. Tận Dụng Các Chính Sách Hỗ Trợ Của Nhà Nước
– Các chương trình vay mua nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp lãi suất ưu đãi.
– Đăng ký các dự án do nhà nước hoặc các chủ đầu tư hợp tác xã hội triển khai.
4.4. Tìm Đối Tác Tài Chính – Mua Chung hoặc Vay Hỗ Trợ Gia Đình
– Nếu bạn lập gia đình, kết hợp tài chính của hai vợ chồng sẽ giúp rút ngắn thời gian đáng kể.
– Một số người chọn giải pháp “mua chung” với bạn thân hoặc người thân để chia sẻ gánh nặng tài chính.
5. Kết Luận – Mua Nhà Không Phải Là Không Thể
Mức lương 7 triệu rõ ràng không đủ để mua nhà trong ngắn hạn, nhưng nếu biết lập kế hoạch tài chính, tăng thu nhập và tận dụng các cơ hội hợp lý, giấc mơ an cư vẫn có thể thành hiện thực. Điều quan trọng là bạn không bỏ cuộc, luôn cập nhật kiến thức tài chính cá nhân và kiên trì theo đuổi mục tiêu.
