Nội Dung:
Có thể thấy thị trường Bình Dương đang trải qua một giai đoạn chuyển mình sâu sắc và toàn diện trong năm 2025, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố quan trọng khiến cho thị trường này đang dần trở nên nóng và tìm năng trường tại thị trường này không hề nhỏ.
Giữa bối cảnh đầy hứa hẹn đó, La Pura nổi lên như một điểm sáng, một dự án được kỳ vọng sẽ nắm bắt trọn vẹn “làn sóng” nhu cầu thuê nhà ở chất lượng cao đang ngày càng gia tăng tại thủ phủ công nghiệp của miền Nam. Vậy, điều gì khiến việc đầu tư vào La Pura trở thành một cơ hội sinh lời cao và đáng cân nhắc trong năm 2025?
1. Thị trường bất động sản cho thuê tại bình dương năm 2025 như thế nào?
Bình Dương, với vị thế là thủ phủ công nghiệp phía Nam, đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ trong năm 2025, khẳng định Bình Dương là một trong những thị trường bất động sản (BĐS) tiềm năng nhất Việt Nam. Sự chuyển mình này được thúc đẩy bởi hàng loạt yếu tố kinh tế, hạ tầng, và xu hướng di cư, tạo nên một môi trường lý tưởng cho các nhà đầu tư, đặc biệt trong phân khúc cho thuê.
Lợi suất cho thuê dẫn đầu cả nước
Theo số liệu thống kê, Bình Dương hiện đang dẫn đầu cả nước về lợi suất cho thuê chung cư, cao hơn khoảng 30% so với TP.HCM và Hà Nội.
Nguyên nhân chính của lợi suất hấp dẫn này nằm ở sự chênh lệch giữa giá mua và giá thuê. Giá bán căn hộ tại Bình Dương vẫn ở mức hợp lý, dao động khoảng 45-50 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với TP.HCM và Hà Nội. Trong khi đó, giá thuê lại đạt mức cao, với căn hộ 1 phòng ngủ cho thuê khoảng 12 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ từ 15-16 triệu đồng/tháng, và căn 3 phòng ngủ từ 18-20 triệu đồng/tháng.
Tăng trưởng giá trị bất động sản vượt bậc
Gần đây nhất, Giá rao bán bất động sản tại Bình Dương trong quý 1/2025 đã tăng tới 700% so với cùng kỳ năm 2015, đây là mức tăng cao nhất trong các địa phương giáp ranh TP.HCM, vượt xa Đồng Nai (500%), Long An (433%) và Bà Rịa – Vũng Tàu (140%). Điều này cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng giá trị lớn sau 10 năm.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn, nhận định rằng giá bán căn hộ tại hai đô thị lớn (TP.HCM và Hà Nội) đã tăng quá nhanh, khiến tỷ suất sinh lời từ cho thuê giảm sút. Trong khi đó, Bình Dương duy trì được sự cân bằng giữa giá bán và giá thuê.
Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, đô thị trong những năm gần đây đã làm thay đổi diện mạo của Bình Dương. Các tuyến đường cao tốc, quốc lộ được nâng cấp và mở rộng, các dự án giao thông công cộng đang được triển khai, giúp việc di chuyển và kết nối trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Nhu cầu thuê nhà ở chất lượng cao tăng mạnh
Bình Dương hiện là nơi tập trung khoảng 45,000 chuyên gia trong và ngoài nước, chủ yếu làm việc tại các khu công nghiệp (KCN) lớn như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước, và Đồng An. Sự phát triển mạnh mẽ của các KCN, với tổng diện tích 12,721 ha và tỷ lệ lấp đầy trung bình 87.4%, đã thu hút một lượng lớn lao động kỹ thuật, chuyên gia, và quản lý cấp cao.
Nhóm đối tượng này có nhu cầu cao về nhà ở chất lượng cao, với các tiêu chí khắt khe như thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ (hồ bơi, phòng gym, không gian xanh, an ninh 24/7), và vị trí gần nơi làm việc.
Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Bình Dương vẫn còn khan hiếm, với chỉ 7.16% căn hộ tại Thủ Dầu Một và 2.36% tại Thuận An thuộc phân khúc giá trên 40 triệu đồng/m². Sự thiếu hụt này tạo ra cơ hội lớn cho các dự án chung cư cao cấp đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.
Tầm nhìn “siêu đô thị” và thu hút FDI
Sau khi sáp nhập Bình Dương với TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu đã hình thành lên “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực này đang tạo ra một cú hích tâm lý mạnh mẽ cho thị trường BĐS. Dự kiến, siêu đô thị này sẽ đóng góp khoảng 25% GDP quốc gia và trở thành trung tâm công nghiệp, logistics, và thương mại quốc tế.
Bình Dương cũng duy trì vị thế hàng đầu về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), với 825 triệu USD trong nửa đầu năm 2024, đứng thứ 3 cả nước. Sự hiện diện của các tập đoàn lớn như Pandora (Đan Mạch) tại KCN VSIP III càng củng cố tiềm năng phát triển kinh tế và BĐS của tỉnh.
2. các yếu tố tạo nên cơ hội sinh lời cao cho dự án La Pura tại Bình Dương.
Trong bối cảnh thị trường BĐS Bình Dương bùng nổ, dự án La Pura nổi bật như một cơ hội đầu tư đầy tiềm năng, đặc biệt trong phân khúc cho thuê các căn hộ cao cấp.
Vị trí chiến lược – siêu Kết nối
Điểm thu hút và tạo nên giá trị đầu tiên của một dự án là vị trị của dự án. La Pura tọa lạc tại trung tâm TP. Thuận An, khu vực được xem là “điểm sáng” của thị trường BĐS Bình Dương nhờ vị trí cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM. Thuận An sở hữu 3 khu công nghiệp và 3 cụm công nghiệp, là nơi tập trung đông đảo chuyên gia và lao động kỹ thuật.
Dự án nằm gần các trục giao thông huyết mạch như Đại lộ Bình Dương, trục đường quốc lộ 13 và đường Mỹ phước – Tân vạn, đảm bảo sự thuận tiện khi di chuyển đến các khu công nghiệp lớn( VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước ) và dự án tuyến metro số 2 sẽ đi ngang qua La pura từ đó góp nâng cao giá trị cho dự án.
Thiết kế và tiện ích đẳng cấp
Yếu tố kế tiếp thúc đẩy giá trị tiềm năng của dự án là về thiết kế và những tiện ích đẳng cấp. Dự án La pura được kỳ vọng phát triển trở thành đô thị “all-in-one” cao cấp bậc nhất khu trung tâm Đông Bắc TP.HCM.
Được biết La pura là dự án đầu tiên trên thị trường được thiết kế và phát triển theo ý tưởng “ Urban Healing in Nature ” giữa lõi trung tâm, dự án đã ứng dụng thiết kế cảnh quan “ Biophilic design ” vào công trình thiết kế cảnh quan với ngụ ý muốn tạo sự gắn kết giữa con người và thiên nhiên giúp nuôi dưỡng sự thiện lành bên trong của mỗi người sau những nhịp sống vội vã tại một thành phố phát triển.
Để làm được đều này chủ đầu tư của dự án đã xanh hoá tầm mắt của cư dân với 4 tầng thiên nhiên, 10 tầng cây xanh bên trong dự án. Khi đến với dự án cư dân như hoà mình với thiên nhiên chứng kiến sự bình yên với bầu không khí trong lành và sự sinh sôi nẩy mầm của những tầng cây xanh luôn không ngừng vương mình với nắng qua từng ngày từng giờ bên trong dự án sẽ giúp cho nuôi dưỡng sâu tâm hồn bên trong cho mỗi cư dân.
Với tiêu chí “ Trong sang ngoài xanh ” Dự án còn sở hữu hàng loạt các tiện ích sang trọng và đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống như Đại sảnh thông tầng cao 8m như khách sạn 5 sao, các tiện ích trị liệu trong nhà, trung tâm thương mại trong nhà, 35 không gian dành cho trẻ em,… Đặc biệt, trang thiết bị vệ sinh bàn giao từ thương hiệu hàng đầu châu Âu: Duravit hoặc Kohler.
Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tăng sức hút đối với khách thuê, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao (80-90% theo tiêu chuẩn thị trường Bình Dương).
Tiềm năng sinh lời từ cho thuê
Với giá bán căn hộ tại La Pura dự kiến dao động từ 45-50 triệu đồng/m², nhà đầu tư có thể kỳ vọng mức giá thuê tương đương hoặc cao hơn mức trung bình của thị trường Bình Dương. Cụ thể như:
- Căn 1 phòng ngủ (dao động từ 12 triệu đồng/tháng) mang lại lợi suất khoảng 5.8-6.5%/năm.
- Căn 2 phòng ngủ (dao động từ 15-16 triệu đồng/tháng) đạt lợi suất 6-7%/năm.
- Căn 3 phòng ngủ (dao động từ 18-20 triệu đồng/tháng) có thể đạt lợi suất lên đến 7.5%/năm.
So với TP.HCM, nơi căn hộ cùng mức giá chỉ cho thuê được 7-12 triệu đồng/tháng, còn tại La Pura mang lại tỷ suất sinh lời vượt trội. Ngoài ra, với tỷ lệ lấp đầy ổn định và nhu cầu thuê tăng trưởng ổn định trong 4 năm qua.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, mô hình khu đô thị kết hợp với khu công nghiệp đang trở thành xu hướng lớn tại Bình Dương. La Pura được phát triển theo hướng này, tích hợp không gian sống hiện đại với sự gần gũi các trung tâm công nghiệp, đáp ứng nhu cầu “sống gần nơi làm việc” của chuyên gia và lao động chất lượng cao.
Sự khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thuận An (chỉ 2.36% căn hộ trên 40 triệu đồng/m²) càng làm tăng giá trị của La Pura, đặc biệt khi nhu cầu thuê dự kiến tiếp tục tăng nhờ làn sóng FDI và mở rộng KCN.
Pháp lý minh bạch rõ ràng đầy đủ
Dự án La Pura đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng, bao gồm Giấy phép xây dựng và Giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư Phát Đạt cam kết minh bạch trong từng giai đoạn triển khai, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.
Theo cập nhật tháng 2/2025, dự án đang được thi công theo đúng tiến độ, với sự giám sát chặt chẽ từ các đơn vị uy tín.
Chính sách ưu đãi và tiềm năng tăng giá
Chủ đầu tư La Pura đã đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn, như:
– Chiết khấu 3–5% cho khách thanh toán sớm.
– Hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% trong 12 tháng.
– Cam kết cho thuê với lợi nhuận 7–8%/năm trong 2 năm đầu.
Những chính sách này giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo lợi nhuận ổn định ngay từ giai đoạn đầu. Ngoài ra, đến với La pura khách hàng sẽ được hưởng siêu chính sách chỉ có tại dự án “ Thanh toán 10% cho đến khi nhận nhà và bàn giao full nội thất ”
Có thể thấy với xu hướng tăng giá BĐS tại Bình Dương (700% trong 10 năm) và tìm năng từ sáp nhập tạo ra “siêu đô thị” đã làm giá trị căn hộ tại La Pura được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong 5-10 năm tới, mang lại lợi nhuận kép từ cả cho thuê và vốn đầu tư.
Kết luận
Thị trường BĐS cho thuê tại Bình Dương năm 2025 đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ sự kết hợp của lợi suất cho thuê cao, nhu cầu nhà ở chất lượng cao tăng, hạ tầng đồng bộ, và triển vọng kinh tế vượt trội. Trong bối cảnh đó, La Pura nổi lên như một cơ hội đầu tư lý tưởng, với vị trí chiến lược, thiết kế đẳng cấp, và tiềm năng sinh lời vượt trội từ cả cho thuê và tăng giá vốn.
Nhà đầu tư thông thái nên cân nhắc La Pura như một lựa chọn hàng đầu để tận dụng “làn sóng ” BĐS Bình Dương, đảm bảo lợi nhuận bền vững và gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
PMR
>>> Để xem thêm chi tiết giá bán, chính sách dự án căn hộ của La Pura đẹp nhất Bình Dương, Quý khách hàng click TẠI ĐÂY.
