Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển vượt bậc, Vinpearl Phú Quý Nha Trang – một dự án đắt giá đến từ Tập đoàn Vingroup – đã và đang nổi lên như một biểu tượng mới cho dòng sản phẩm đô thị biển cao cấp. Tọa lạc tại vị trí vàng ngay bên vịnh biển Nha Trang – nơi được mệnh danh là một trong những vịnh biển đẹp nhất hành tinh, Vinpearl Phú Quý không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư bền vững cho tương lai.
| Tên dự án: | Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý |
| Vị trí: | Phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa |
| Chủ đầu tư: | Tập đoàn VinGroup |
| Tổng diện tích: | 33,8 ha- Diện tích đất khoảng: 18,25 ha- Diện tích mặt nước biển khoảng: 15,55 ha |
| Quy mô: | Biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố liền kề, căn hộ cao cấp, nhà ở xã hội |
| Tổng đầu tư: | 7.453 tỷ đồng |
| Pháp lý: | Dự án Khu Nhà Ở Vinpearl Phú Quý được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) tại Quyết định số 2180/QĐ-UBND, ngày 15/9/2023 |
Với quy mô khép kín, nổi bật với vẻ đẹp nghệ thuật cùng sự pha trộn tinh tế, giữa công năng nghỉ dưỡng – giải trí.
Sự ra đời của dự án Vinpearl Phú Quý Nha Trang như một siêu phẩm tỏa sáng giữa thị trường, khẳng định vị thế thương hiệu đẳng cấp, tiên phong cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng – du lịch cao cấp tại thành phố Nha Trang.
Lấy cảm hứng từ biển cả, màu nước xanh như ngọc của biển Nha Trang, những nét đẹp tạo nên bản sắc riêng của văn hóa bản địa, dự án Vinpearl Phú Quý hứa hẹn vừa mang đến nét đặc trưng của Vinpearl, đồng thời, mang đến những giá trị văn hóa hòa quyện cùng vẻ đẹp của thiên nhiên nơi đây.
Nội dung:
1. Vị trí đắc địa – liên kết vùng vượt bậc:
Vinpearl Phú Quý là một khu nhà ở cao cấp tọa lạc trên cung đường Trần Phú nối dài– cung đường ven biển sôi động và danh giá nhất TP. Nha Trang, kề bên Khu Đô Thị Biển An Viên, thuộc phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Một khu vực đầy tiềm năng, với hạ tầng giao thông phát triển và cảnh quan thiên nhiên tuyệt mỹ nơi có bãi tắm thơ mộng, trước mặt là biển và sau lưng là núi.
Phạm vi ranh giới cụ thể:
– Phía Đông giáp biển Nha Trang, sở hữu đường bờ biển dài với bãi tắm riêng biệt.
– Phía Tây giáp các trục đường Trần Phú và Võ Thị Sáu.
– Phía Nam giáp khu đô thị An Viên – nơi hội tụ cộng đồng dân cư cao cấp.
– Phía Bắc giáp khu vực Cảng Nha Trang – đang được quy hoạch thành cảng du lịch quốc tế.
Vị trí chiến lược này giúp dự án kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Cam Ranh và các điểm du lịch nổi tiếng như Hòn Tre, VinWonders, Đảo Yến, Tháp Bà Ponagar…
Ngoài ra Vinpearl Phú Quý còn sở hữu liên kết vùng vượt bậc, chỉ cách TP. Hồ Chí Minh hơn 4 giờ lái xe và nằm trong tam giác du lịch: Nha Trang – Đà Lạt – Phú Yên. Từ đó có thể thấy Vinpearl Phú Quý dễ dàng tiếp cận với hàng loạt danh lam, thắng cảnh trong và ngoài tỉnh.
2. Quy mô dự án Vinpearl Phú Quý Nha Trang:
Dự án Vinpearl Phú Quý được quy hoạch bài bản với quy mô tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng – thương mại – dịch vụ – khách sạn cao cấp, được định hướng trở thành trung tâm du lịch mới phía Đông Nam thành phố.
– Tổng diện tích: Khoảng 33,8 ha bao gồm: 18,25 ha đất và 15,55 ha mặt nước biển. Trong đó:
- Khu nhà ở: Gồm nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự tứ lập với thiết kế hiện đại, sang trọng.
- Đất công cộng: Bao gồm khu thương mại, giáo dục (trường mầm non)
- Công viên cây xanh: Tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên.
- Hạ tầng kỹ thuật: Được đầu tư đồng bộ, mang lại sự tiện nghi tối đa cho cư dân.
– Dân số dự kiến: khoảng 2.720 người.
– Tổng mức đầu tư: 7.453 tỷ đồng
Chi tiết quy hoạch sử dụng đất Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý:
| TT | Chức năng sử dụng | Diện tích | Tỷ lệ | Chỉ tiêu | Dân Số |
| (m2) | (%) | (m2/người) | (người / trẻ) | ||
| I | ĐẤT DÂN DỤNG | 245.190,70 | 72,54 | 2.720 | |
| A | ĐẤT NHÓM NHÀ Ở | 76.140,61 | 22,53 | 28,00 | 2.720 |
| 1 | Đất nhóm ở | 67.610,38 | 20,00 | 24,90 | 2.720 |
| 1.1. | Đất nhóm nhà ở xã hội | 10.309,68 | 3,05 | 939 | |
| 1.2. | Đất nhóm nhà ở – thấp tầng | 57.300,70 | 12,15 | 1.781 | |
| 1.2.1. | Đất nhà ở liên kế | 29.816,12 | 8,82 | 1.400 | |
| 1.2.2. | Đất nhà ở biệt thự tứ lập | 6.897,44 | 2,04 | 308 | |
| 1.2.3. | Đất nhà ở biệt thự | 4.352,83 | 1,29 | 73 | |
| 1.2.4. | Đất giao thông nhóm ở | 16.234,31 | 4,80 | ||
| 2. | Đất công cộng – dịch vụ nhóm nhà ở | 5.803,83 | 1,72 | 2,10 | |
| 2.1. | Đất công cộng – dịch vụ | 3.373,60 | 1,00 | 1,20 | |
| 2.2. | Đất giáo dục (mầm non) | 2.430,23 | 0,72 | 0,90 | 136 |
| 3. | Đất cây xanh nhóm nhà ở | 2.726,40 | 0,81 | 1,00 | |
| B. | ĐẤT NGOÀI NHÓM NHÀ Ở | 169.050,09 | 50,01 | ||
| 1. | Đất thương mại dịch vụ | 46.003,60 | 13,61 | ||
| 2. | Đất cây xanh công viên | 31.562,15 | 9,34 | ||
| 3. | Đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật | 32.569,23 | 9,64 | ||
| 3.1. | Đất bãi đỗ xe | 30.497,01 | 9,02 | ||
| 3.2. | Đất hạ tầng kỹ thuật khác | 2.072,22 | 0,61 | ||
| 4. | Đất giao thông | 58.915,11 | 17,43 | ||
| II. | ĐẤT NGOÀI DÂN DỤNG | 92.816,47 | 27,46 | ||
| 1 | Đất cây xanh cảnh quan | 11.964,08 | 3,54 | ||
| 2. | Đất dịch vụ du lịch | 72.407,00 | 21,42 | ||
| 2.1. | Đất công trình dịch vụ du lịch | 59.016,74 | 17,46 | ||
| 2.2. | Đất cây xanh | 519,37 | 0,15 | ||
| 2.3. | Đất giao thông | 12.870,89 | 3,81 | ||
| 3. | Đất bãi tắm, khu dịch vụ vui chơi giải trí | 8.445,39 | 2,50 | ||
| TỔNG RANH GIỚI LẬP QUY HOẠCH | 338.007,17 | 100 |
3. Tiến độ xây dựng:
– Từ tháng 2/2023 – 2/2024: Hoàn tất các thủ tục quy hoạch và môi trường, thủ tục về đất đai, hồ sơ thiết kế, phòng cháy chữa cháy, giải phóng mặt bằng, cấp phép xây dựng.u
– Quý II/2024: Chính thức khởi công giai đoạn lấn biển và xây dựng hạ tầng.
– Quý IV/2024: Triển khai xây dựng các hạng mục công trình chính.
– Dự kiến Quý II/2026: Hoàn thành và đưa vào vận hành toàn bộ dự án.
4. Định hướng phát triển:
– Phát triển khu nhà ở kết hợp dịch vụ du lịch, khách sạn và thương mại dịch vụ đủ quy mô mang tầm cỡ quốc tế trước mắt phục vụ cho các khu du lịch ven biển, đảo lân cận, kết hợp với cảng Nha Trang để trởi thành một khu vực trung tâm đô thị du lịch và khu vực cảng đầu mối du lịch biển đảm bảo phù hợp với định hướng chiến lược và cấu trúc phát triển chung của thành phố.
– Quy mô hoạt động của hệ thống các cơ sở lưu trú du lịch tại khu vực và kinh nghiệm quản lý, phát triển thực tế của Chủ đầu tư để đề xuất chức năng sử dụng đất cụ thể, quy mô, loại hình hoạt động, v.v… đối với khu vực dịch vụ du lịch nhằm đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững.
– Xây dựng khu quy hoạch mới hiện đại, đồng bộ đảm bảo định hướng phát triển trong tương lai về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, khai thác quỹ đất hợp lý, tăng hiệu quả sử dụng đất, đảm bảo tỷ lệ xây dựng, không ảnh hưởng đến môi trường biển.
– Tổ chức và định hướng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch mới, đồng bộ, hiện đại và tương đồng với hệ thống HTKT khu vực lân cận, chủ yếu trên đường Trần Phú và khu vực lân cận; đảm bảo tính khả thi và kết nối hạ tầng với các khu vực lân cận.
– Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan hài hoà với khu vực ven biển và các dự án lân cận, đóng góp vào cảnh quan kiến trúc đô thị ven biển, cảnh quan dọc trục đường Trần Phú đồng thời phải có hình thái đặc trưng riêng kết hợp với văn hoá bản địa. Xây dựng định hướng quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng khu vực.
5. Hệ thống giao thông:
– Tuyến đường Võ Thị Sáu hiện trạng có lộ giới quy hoạch 15,0m.
– Giao thông đối nội: Hệ thống giao thông trong khu quy hoạch bao gồm các tuyến đường cấp khu vực và các tuyến đường cấp nội bộ được quy hoạch hoàn chỉnh, đảm bảo khả năng kết nối và tiếp cận dễ dàng bao gồm:
+ Các tuyến đường cấp khu vực gồm:
- Tuyến đường D1 có lộ giới quy hoạch 23,0m.
- Tuyến đường N2 có lộ giới quy hoạch 23,0m.
- Tuyến đường N1 có lộ giới quy hoạch 21,25m.
+ Các tuyến đường cấp nội bộ gồm:
- Tuyến đường N3, N4, N7, D2, D3, D5, V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V10, V11, V12 có lộ giới quy hoạch 15,0m
- Tuyến đường N5 có lộ giới 9,0m.
- Đối với đường nội bộ có tốc độ thiết kế 20km/h, bán kính bó vỉa đạt Rmin = 8m.
- Đối với các đường gom, đường chính đô thị thì bán kính bó vỉa đạt Rmin = 12m.
6. Hệ thống cảnh quan:
Cây xanh trong khu quy hoạch Vinpearl Phú Quý có các chức năng sau:
– Cải tạo vi khí hậu trong các khu bố trí dân cư.
– Kết hợp cây xanh của hộ dân cư tạo thành một hệ thống cây xanh liên hoàn.
– Giúp cho dân cư có nơi sinh hoạt cộng đồng, thư giãn, giải trí sau những giờ làm việc mệt nhọc.
– Cây xanh cách ly được bố trí dọc theo các trục đường với chức năng cách ly các nguồn ô nhiễm như: ô nhiễm về không khí, khói bụi,… nảy sinh trong quá trình sinh hoạt của các hộ dân.
– Cây xanh đường phố: Cây xanh đường phố trong khu quy hoạch do chủ đầu tư trồng, quản lý chăm sóc và hưởng lợi.
– Ngoài các loại hình cây xanh nói trên, dự kiến trên toàn bộ vỉa hè của các trục giao thông chính đều trồng cây xanh ven đường nhằm tạo thành một hệ thống cây xanh hoàn chỉnh.
– Hệ thống cây xanh đường phố cần được nghiên cứu và bố trí hợp lý đúng chức năng cho từng khu vực như: cây xanh tập trung, cây xanh cách ly, cây xanh tạo vi tiểu khí hậu,… và phải tuân thủ các yêu cầu theo tiêu chuẩn hiện hành.
7. Tiện ích vượt trội:
Dự án được định vị là khu đô thị nghỉ dưỡng 5 sao, cung cấp hệ tiện ích hoàn chỉnh như một “thành phố trong lòng thành phố”:
– Bể bơi vô cực view trực diện biển.
– Công viên cây xanh, đường dạo bộ ven biển.
– Trung tâm thương mại với loạt các thương hiệu cao cấp nổi tiếng.
– Trường mầm non đạt chuẩn quốc tế, khu sinh hoạt cộng đồng.
– Khu vui chơi giải trí, nhà hàng, café trong khu vực nội khu, spa chăm sóc sức khỏe.
– An ninh 24/7, vận hành theo tiêu chuẩn Vinpearl.
8. Tiềm năng của Vinpearl Phú Quý Nha Trang:
Việc sở hữu bất động sản tại Dự án Vinpearl Phú Quý không chỉ thể hiện đẳng cấp khi sở hữu một không gian sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời đầy tiềm năng, nhờ:
– Du lịch Nha Trang đang phục hồi và tăng trưởng mạnh sau đại dịch.
– Hạ tầng kết nối liên vùng đang được đẩy mạnh: cao tốc Bắc Nam, sân bay quốc tế Cam Ranh mở rộng, cảng du lịch Nha Trang, cao tốc Nha Trang – Đà Lạt, cao tốc Nha Trang – Buôn Mê Thuột,…
– Giá trị bất động sản ven biển luôn có xu hướng gia tăng nhờ nguồn cung giới hạn và nhu cầu lớn.
– Uy tín và năng lực vận hành – quản lý của Vingroup và Vinpearl là bảo chứng cho giá trị dài hạn.
Vinpearl Phú Quý Nha Trang không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, mà còn là tuyên ngôn sống đẳng cấp – nơi dung hòa giữa giá trị nghỉ dưỡng thượng lưu, yếu tố đầu tư sinh lời bền vững và kiến tạo cộng đồng cư dân tinh hoa. Trong tương lai gần, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến biểu tượng mới của du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp tại thành phố biển Nha Trang.
*Thông tin có giá trị tham khảo*
