Theo thông báo từ Sở Xây dựng Khánh Hòa, dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh do liên danh Vinhomes tham gia phát triển vừa được chấp thuận huy động vốn lần 2. Tổng số vốn huy động đợt này là 16.500 tỷ đồng, thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh.
Trước đó, vào tháng 3, dự án đã được phép huy động vốn lần đầu với giá trị hơn 14.700 tỷ đồng. Tính đến nay, tổng số vốn huy động hợp pháp của dự án đã vượt 31.000 tỷ đồng, phục vụ trực tiếp cho quá trình triển khai các hạng mục hạ tầng và công trình theo tiến độ đã được phê duyệt.
Theo quy định, thời gian huy động vốn sẽ gắn liền với tiến độ triển khai dự án, kéo dài đến quý I/2027. Các tổ chức, cá nhân tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu, dựa trên tỷ lệ vốn góp và điều khoản hợp đồng.
Nội dung:
Cơ sở pháp lý huy động vốn
Việc huy động vốn cho dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tuân thủ Luật Nhà ở 2023. Theo đó, chủ đầu tư có thể huy động vốn nhiều lần để phát triển nhà ở thương mại, thông qua các hình thức như góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh và liên kết.
Điều kiện huy động vốn bao gồm:
- Có quyết định giao đất, cho thuê đất.
- Đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Văn bản thông báo của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện.
Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu trên, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch cho các đợt huy động vốn.
Quy mô và tổng vốn đầu tư dự án
Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 4/2023, với diện tích quy hoạch hơn 1.250 ha. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, đại diện liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh – Vinhomes – Giải pháp năng lượng VinES.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án hơn 85.300 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư). Trong đó:
- Vốn góp trực tiếp từ nhà đầu tư: gần 13.000 tỷ đồng.
- Nguồn vốn huy động: hơn 73.000 tỷ đồng.
Quy mô này giúp dự án trở thành một trong những khu đô thị ven biển lớn nhất tại Khánh Hòa, đồng thời đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng đô thị tại Nam Trung Bộ.
Liên danh Vinhomes và các dự án tại Khánh Hòa
Ngoài dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, Vinhomes còn góp mặt trong liên danh phát triển Khu đô thị mới Cam Lâm. Đây là dự án đã được duyệt đầu tư từ tháng 3, có quy mô diện tích hơn 10.356 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD.
Theo kế hoạch, tiến độ triển khai dự án Cam Lâm sẽ kéo dài từ năm 2025 đến 2037, với định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu, quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội và đô thị hóa của Khánh Hòa.
Sự tham gia của Vinhomes và các tập đoàn trong lĩnh vực bất động sản quy mô lớn cho thấy chiến lược phát triển lâu dài tại khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, nơi đang được định vị là trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng tầm cỡ khu vực.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa
Khánh Hòa từ nhiều năm qua được xem là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng của Việt Nam. Với lợi thế sở hữu các vịnh biển nổi tiếng như Nha Trang, Cam Ranh, Vân Phong, cùng hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, địa phương này tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ.
Chỉ riêng năm 2024, tỉnh đã thu hút 25 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký gần 51.000 tỷ đồng. Trong đó, nhiều tập đoàn lớn đã và đang triển khai các dự án tại Khánh Hòa như Vingroup, Sun Group, Ecopark, Hòa Phát, Sovico.
Sự xuất hiện đồng loạt của các nhà phát triển hàng đầu tạo ra hệ sinh thái bất động sản đa dạng, từ đô thị biển, nghỉ dưỡng, đến các khu phức hợp du lịch – thương mại – dịch vụ quy mô lớn.
Việc liên danh Vinhomes tiếp tục huy động vốn lần 2 cho dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh thể hiện tiến độ triển khai đang được thực hiện theo kế hoạch. Các đợt huy động vốn này nhằm đảm bảo nguồn lực tài chính cho những hạng mục trọng điểm, đồng thời tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân tham gia đồng hành cùng dự án.
Hình thức huy động vốn minh bạch, được cơ quan quản lý phê duyệt, góp phần củng cố niềm tin của thị trường, đồng thời thúc đẩy việc triển khai các dự án trọng điểm tại Khánh Hòa trong giai đoạn tới.
Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh do liên danh Vinhomes tham gia tiếp tục được phép huy động vốn lần 2, nâng tổng giá trị huy động lên hơn 31.000 tỷ đồng. Với quy mô 1.250 ha, tổng vốn đầu tư trên 85.300 tỷ đồng, dự án hứa hẹn đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển đô thị và du lịch tại Cam Ranh.
Song song với đó, sự tham gia của Vinhomes trong Khu đô thị mới Cam Lâm và các dự án quy mô lớn khác tại Khánh Hòa cho thấy xu hướng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực này trong những năm tới.
Tường Vy
