Thị trường bất động sản đang chứng kiến một cuộc “đại dịch chuyển” thú vị khi thế hệ Millennial (Gen Y) và Gen Z bắt đầu thống trị. Không giống thế hệ trước, người trẻ hiện nay, đang tạo ra các chuẩn mực hoàn toàn mới về nhà ở. Từ tư duy phá cách đến lối sống đậm chất riêng, tạo nên một luồng gió tràn đầy nhựa sống, đang dần lay chuyển thị trường nhà đất sang một góc nhìn mới mẻ trước nay chưa từng có.
Nội dung
1. TƯ DUY “KHÔNG NHÀ”: CUỘC CÁCH MẠNG TRONG QUAN NIỆM SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN
• 57% Gen Z tại Việt Nam cho biết họ không có kế hoạch mua nhà trong 5 năm tới (Theo CBRE 2023)
• Thuê nhà trọn đời đang trở thành lựa chọn hợp lý khi giá nhà tại TP.HCM đã tăng 267% trong 10 năm
• Mô hình “Rent-to-Own” (thuê rồi mua) đang bùng nổ với tăng trưởng 40% năm 2023
Điều này xuất phát từ:
- Áp lực tài chính (giá nhà/lương tăng không tương đồng)
- Ưu tiên trải nghiệm sống hơn gánh nặng trả nợ
- Tính linh hoạt trong công việc số
2. 4 XU HƯỚNG “LẠ MÀ QUEN” ĐANG LÊN NGÔI TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
① CĂN HỘ “ẢO” – KHÔNG GIAN SỐ KÉP
- Metaverse Real Estate đã xuất hiện tại Việt Nam
- Xu hướng mua đất NFT cho mục đích đầu tư ảo
- Virtual Office trở thành tiêu chuẩn mới
② CO-LIVING 4.0: CHUNG MÀ RIÊNG
- Pod Living (không gian cá nhân hóa trong căn hộ chung)
- Dịch vụ quản lý bằng AI thay con người
- Không gian đa năng thay đổi theo nhu cầu từng giờ
③ BĐS “XANH NGẦM”
- Chứng nhận EDGE trở thành tiêu chuẩn bắt buộc
- Vật liệu tái chế từ rác thải công nghiệp
- Nông trại thẳng đứng tích hợp trong tòa nhà
④ DU MỤC ĐÔ THỊ
- Mô hình “Bed Hopping” (nhảy giường) đang phổ biến
- Căn hộ luân phiên sở hữu theo nhóm
- Dịch vụ quản lý tài sản đa điểm bằng blockchain
3. VIỆT NAM: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN “NGƯỢC DÒNG” ĐẦY BẤT NGỜ
• 72% người mua nhà dưới 35 tuổi tại Hà Nội chọn căn hộ dưới 35m²
• 3/5 dự án mới tại TP.HCM đã tích hợp co-working space
• 40% chủ đầu tư đang cân nhắc mô hình Fractional Ownership (sở hữu phân đoạn)
Nhưng thách thức vẫn còn:
- Hạ tầng công nghệ chưa đồng bộ
- Hành lang pháp lý cho mô hình mới
- Tâm lý “an cư lạc nghiệp” truyền thống
4. DỰ BÁO BẤT ĐỘNG SẢN 2025: AI SẼ THAY ĐỔI CÁCH TA MUA NHÀ
- Chatbot môi giới chiếm 30% thị phần
- Hợp đồng thông minh tự động hóa giao dịch
- Phân tích big data để dự đoán nhu cầu từng cá nhân
Câu hỏi cho bạn:
Tại cửa ngõ phía Đông Bắc Sài Gòn trình làng một căn hộ thông minh, phủ xanh không gian sống, dưỡng lành từ tâm hồn đến thể chất trị giá 3 tỷ và sở hữu lâu dài. Nơi biến những điều “không thể” thành “có thể”.
- 65 thang máy – 8 thang cuốn giúp di chuyển nhanh chóng, tiện lợi.
- 8 vườn cảnh quan trên không – Không gian xanh giữa lòng thành phố.
- Mặt tiền xanh rộng 300m – Tận hưởng không khí trong lành.
- Cầu hoa trên cao (4,5m x 240m) – Biểu tượng kiến trúc độc đáo.
- 10 hồ bơi sang trọng – Đáp ứng mọi nhu cầu thư giãn.
- Hơn 30 tiện ích đẳng cấp – Nâng tầm chất lượng sống.
- Sảnh thông tầng cao 8m – Thiết kế hiện đại, sang trọng.
- 20.000m² trung tâm thương mại – Mua sắm thuận tiện, quy mô lớn.
- Quản lý & vận hành: CBRE – Tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo an ninh & dịch vụ.
- Xe bus riêng La Pura – LM81 – Kết nối giao thông dễ dàng.
Chần chờ chi, khi cơ hội đã hiện hữu, nhanh tay liên hệ để nhận ưu đãi tốt nhất!
Tuyết Như
(Nguồn: cafeF)
