1. Tổng quan thành phố Thuận An (Bình Dương):
Thành phố Thuận An nằm ở phía nam tỉnh Bình Dương, có vị trí địa lý đắc địa: phía đông giáp thành phố Dĩ An, phía tây giáp Quận 12, huyện Củ Chi, Hóc Môn, phía Nam giáp Thành phố Thủ Đức, phía bắc giáp với thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Tân Uyên.
2. Cơ sở hạ tầng giao thông:
– Với vai trò là đầu mối giao thông quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ với các tuyến đường trọng điểm như: Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, đường ĐT 743, Đại lộ Bình Dương, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường thủy sông Sài Gòn, Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành là những đoạn đường trọng điểm mà thành phố Thuận An được hưởng lợi lớn từ hệ thống giao thông.
- Tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành là trục đường chiến lược kết nối khu vực kinh tế trọng điểm Phía Nam với khu vực Tây Nguyên có chiều dài 55km, đoạn đi qua tỉnh Bình Dương dài 45,7km (trong đó có đi qua phường An Phú, thành phố Thuận An) có tổng mức đầu tư là 1.474 tỷ đồng.
- Mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ phường Vĩnh Phú (thành phố Thuận An) đến ngã tư Lê Hồng Phong (thành phố Thủ Dầu Một) có chiều dài 12,7km với ổng mức đầu tư 1.367 tỷ đồng
– Cùng với các dự án trên việc xây dựng đường vành đai 3, nâng cấp các tuyến đường ĐT 743, ĐT 746 cũng góp phần nâng tầm vị thế kinh tế – xã hội của thành phố Thuận An, giúp thành phố mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản phát triển.
(Quốc lộ 13 mở rộng giúp tăng kết nối giữa thành phố Thuận An với các vùng lân cận)
3. Tiện ích công cộng:
Bên cạnh đó, việc phát triển đồng bộ các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cũng được quan tâm và đẩy mạnh, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho người dân tại khu vực này, hướng thành phố Thuận An trở thành đô thị loại I của tỉnh Bình Dương trong năm 2025.
4. Tiềm năng phát triển đầu tư căn hộ:
Thành phố Thuận An được đánh giá là một trong những khu vực phát triển sôi động nhất của vùng Đông Nam Bộ. Với sự phát triển của các Khu Công Nghiệp lớn như: Khu công nghiệp VSIP, Khu công nghiệp Việt Hương, Khu công nghiệp Mỹ Phước,… thu hút một lượng lớn các chuyên gia trong và ngoài nước, nhân viên văn phòng, công nhân đổ về định cư và làm việc. Điều này giúp thúc đẩy tiềm năng phát triển việc đầu tư dài hạn các dự án nhà ở, căn hộ, nhà ở thương mại tại thành phố Thuận An.
Không chỉ thế, thành phố Thuận An còn có khả năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng nhờ vào nhiều khu vực ven sông, hồ.
Với sự phát triển bền vững của cơ sở hạ tầng và nhu cầu an cư ngày càng tăng, bên cạnh các dự án đã hiện hữu như Rivana, Ben Hill, A&T Sky Garden, The Felix Thuận An… sắp tới sẽ được ra mắt nhiều dự án mới của các ông lớn trong ngành bất động sản như La Pura (CĐT Phát Đạt), The One World ( CĐT Kim Oanh), Stown GateWay (CĐT STC Group), The Emerald 68 (CĐT Lê Phong), Diamond Boulevard (CĐT Tecco Miền Nam), A&T Riverside Sai Gon ( CĐT A&T Bình Dương) cùng nhiều dự án khác thì giá bất động sản tại đây dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
(Nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đổ bộ về thành phố Thuận An)
Đến tháng 2.2025, thị trường căn hộ chung cư tại thành phố Thuận An có những đặc điểm sau:
– Giá bán trung bình: Giá căn hộ dao động từ 25 triệu đồng/m² đến 50 triệu đồng/m², hoặc hơn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng dự án.
– Khoảng giá phổ biến: Phần lớn các căn hộ có mức giá từ 1,2 tỷ đến 2,8 tỷ đồng.
– Biến động giá: Một số phường có mức tăng giá đáng chú ý so với cùng kỳ năm trước, như: Phường Thuận Giao: tăng 17%; Phường Vĩnh Phú: tăng 15,2%;….
– Giá bán theo loại căn hộ:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: từ 1,28 – 2,1 tỷ đồng
- Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 2,3 – 2,8 tỷ đồng
- Căn hộ 3 phòng ngủ: khoảng 2,9 – 3,5 tỷ đồng
Các thông tin trên có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc và nguồn cung của thị trường.
Với tiềm năng vốn có cùng sự đầu tư phát triển toàn diện về cơ sở hạ tầng giao thông, kinh tế – xã hội đang và sẽ triển khai trong tương lai với mong muốn thành phố Thuận An sẽ trở thành “thành phố thông minh” tiến tới vươn lên phát triển thành đô thị loại I của tỉnh Bình Dương. Trước những thông tin nóng này, thành phố Thuận An được giới đầu tư đánh giá cao môi trường đầu tư và tiềm năng bứt phá chiến lượt. Tất cả những lý do trên đều là cơ sở để các bất động sản tại thành phố Thuận An ngày một khẳng định vị thế của mình trên thị trường.
