Nội Dung:
Vinhomes Green Paradise – siêu dự án đô thị lấn biển tại Cần Giờ – đang trở thành “điểm sáng” kinh tế TP HCM năm 2025. Với khoản đóng góp 21.700 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất, dự án không chỉ giúp nguồn thu từ đất tăng vọt 391% mà còn thúc đẩy hạ tầng giao thông như metro Cần Giờ và cầu Cần Giờ, mở ra tương lai đô thị xanh, hiện đại cho cửa ngõ phía Nam thành phố.
Tín Hiệu Tích Cực Từ Kinh Tế TP HCM 8 Tháng Đầu Năm 2025
Theo báo cáo tại phiên họp kinh tế – xã hội ngày 9/9/2025, kinh tế TP HCM tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) đạt mức tăng 7,5%, tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tăng 12,2%, đồng thời đón gần 3,5 triệu lượt khách quốc tế. Những con số này phản ánh sức sống mạnh mẽ của nền kinh tế lớn nhất miền Nam, đặc biệt trong bối cảnh phục hồi sau đại dịch và hội nhập quốc tế sâu rộng.
Giám đốc Sở Tài chính TP HCM, ông Nguyễn Công Vinh, nhấn mạnh: Tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn 8 tháng đầu năm đạt 524.234 tỷ đồng, tăng 15,5% so với cùng kỳ và hoàn thành 78,1% dự toán. Đây là kết quả đáng khích lệ, tạo nền tảng vững chắc cho các dự án hạ tầng trọng điểm như Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ.
Giám đốc Sở Tài chính TPHCM Nguyễn Công Vinh báo cáo. Ảnh: VIỆT DŨNG – SGGP
Đóng Góp Khủng Từ Vinhomes Green Paradise: Tăng Trưởng 391% Nguồn Thu Từ Đất
Trong cơ cấu thu ngân sách, nguồn thu từ tiền sử dụng đất nổi bật nhất với mức tăng trưởng “khủng” 391%, đạt 39.754 tỷ đồng. Động lực chính đến từ Vinhomes Green Paradise – dự án do Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Vingroup) phát triển. Chỉ riêng khoản đóng góp 21.700 tỷ đồng đã chiếm tới 54,6% tổng thu từ đất của toàn TP HCM trong 8 tháng.
Vinhomes Green Paradise có quy mô gần 2.900 ha, định hướng trở thành khu đô thị sinh thái đạt chuẩn ESG hàng đầu thế giới. Dự án quy tụ các hạng mục đẳng cấp quốc tế: tòa tháp đa năng 108 tầng, tổ hợp nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, hai sân golf quốc tế và hệ thống y tế cao cấp từ Cleveland Clinic (Mỹ). Khởi công ngày 19/4/2025, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP HCM Dương Ngọc Hải đánh giá đây là “công trình trọng điểm có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với tương lai phát triển của thành phố”.
Phó chủ tịch thường trực UBND TP. Hồ Chí Minh Dương Ngọc Hải phát biểu. Ảnh: Tịnh Hà – daibieunhandan.vn
Với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, Vinhomes Green Paradise không chỉ là biểu tượng du lịch nghỉ dưỡng mà còn là động lực kinh tế, dự kiến phục vụ 230.000 dân cư và 8-10 triệu lượt khách du lịch/năm. Dự án nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ), sở hữu vị trí “tựa rừng – hướng biển” độc đáo, giáp rừng ngập mặn UNESCO.
Hạ Tầng Kết Nối Bùng Nổ: Cầu Cần Giờ Và Metro Cần Giờ
Song song với Vinhomes Green Paradise, hệ thống hạ tầng giao thông trị giá hàng tỷ USD đang được định hình để biến Cần Giờ thành “thành phố biển” hiện đại.
Dự án cầu Cần Giờ: Thay thế phà Bình Khánh, cây cầu dây văng dài hơn 8 km (quy mô 6 làn xe) vượt sông Soài Rạp và sông Chà, kết nối Nhà Bè – Cần Giờ. Tổng vốn gần 11.000 tỷ đồng theo hình thức BOT, đã phê duyệt chủ trương đầu tư. Dự kiến khởi công năm 2026 và hoàn thành trước 2030, giúp rút ngắn thời gian di chuyển, giảm ùn tắc và hỗ trợ hai siêu dự án: khu đô thị lấn biển (9 tỷ USD) và cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (4,8 tỷ USD).
Phối cảnh cầu Cần Giờ – Sở Xây dựng TPHCM
- Tuyến metro Cần Giờ: Vingroup tài trợ nghiên cứu tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao (350 km/h), dài 48,5 km, kết nối Nguyễn Văn Linh (quận 7) đến Khu đô thị lấn biển Cần Giờ. Tổng mức đầu tư 4 tỷ USD (102.370 tỷ đồng), theo hình thức PPP-BOO. Với 2 ga chính (Tân Thuận và Cần Giờ), depot 39 ha tại Long Hòa, tuyến metro chở 30.000-40.000 hành khách/giờ/hướng. Theo đề nghị Thủ tướng, dự án khởi công quý IV/2025, hoàn thành đầu 2028, tạo mạng lưới giao thông đồng bộ với cầu Cần Giờ.
Khi hoàn thành, metro Cần Giờ sẽ giảm 20-30% ùn tắc trên các tuyến quận 7 – Nhà Bè – Cần Giờ, biến khu vực thành trung tâm du lịch sinh thái hàng đầu Đông Nam Á.
Mục Tiêu Thu Ngân Sách siêu dự án cần giờ
Cả năm 2025, TP HCM đặt mục tiêu thu hơn 86.000 tỷ đồng từ xác định giá đất của 153 dự án. Đóng góp từ Vinhomes Green Paradise đã chiếm 25% mục tiêu, với 18 dự án khác ước tính mang về thêm 7.956 tỷ đồng đến cuối năm.
Tuy nhiên, sự kiện này cũng khơi dậy thảo luận từ giới chuyên gia. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), nhận định: “Vừa mừng, vừa lo”. “Mừng” vì nguồn thu lớn hỗ trợ đầu tư phát triển, nhưng “lo” vì giá đất tăng cao có thể đẩy chi phí đầu vào nền kinh tế, ảnh hưởng đến giá nhà và dự án tương lai. Để cân bằng, TP HCM cần cơ chế minh bạch, ưu tiên phát triển bền vững theo mô hình ESG như Vinhomes Green Paradise.
Kết Luận:
Vinhomes Green Paradise không chỉ là dự án bất động sản mà còn là “bệ phóng” cho kinh tế TP HCM 2025, với đóng góp ngân sách kỷ lục và hạ tầng đột phá như metro Cần Giờ, cầu Cần Giờ. Dự án hứa hẹn biến Cần Giờ thành điểm đến quốc tế, thúc đẩy du lịch, đô thị hóa xanh. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại dự án Cần Giờ, đây chính là thời điểm vàng để theo dõi tiến độ và cập nhật thông tin mới nhất từ Vingroup.
Nguồn: cafef.vn
PMR
