Nội dung:
Tuyến Hương Lộ 2 tại , với tổng vốn đầu tư gần 9.000 tỷ đồng, không chỉ là dự án giao thông trọng điểm mà còn là “chìa khóa” mở ra tiềm năng phát triển cho khu vực Nam Biên Hòa. Đặc biệt, đoạn đường 2.500 tỷ kết nối trực tiếp cầu Vàm Cái Sứt với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây hứa hẹn sẽ “giải cứu” cây cầu 400 tỷ, đồng thời tạo đà cho các siêu dự án bất động sản của Novaland và Nam Long.
Tuyến Hương Lộ 2: Động lực phát triển hạ tầng Đồng Nai
Hương Lộ 2 là dự án giao thông chiến lược của tỉnh Đồng Nai, với tổng chiều dài 17 km, kết nối TP. Biên Hòa với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Trong đó, đoạn 2 dài 5,2 km, tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng, đóng vai trò then chốt khi kết nối từ cầu Vàm Cái Sứt đến nút giao cao tốc. Theo kế hoạch, đoạn đường này sẽ được triển khai trong năm 2026, hứa hẹn mang lại sự đột phá về giao thông và kinh tế khu vực.
Được thiết kế với mặt cắt ngang 24,5 m, bao gồm 6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp, Hương Lộ 2 đảm bảo khả năng lưu thông linh hoạt, đáp ứng nhu cầu vận tải ngày càng tăng. Điểm đầu của tuyến đường bắt đầu tại cầu Vàm Cái Sứt (phường Long Hưng, Đồng Nai) và đi qua khu vực ven sông Đồng Nai, tạo thành trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp với các khu vực kinh tế trọng điểm.
Giải cứu cầu Vàm Cái Sứt: Từ “chỏng chơ” đến động lực phát triển
Cầu Vàm Cái Sứt, với tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng, là một trong những hạng mục trọng điểm của dự án Hương Lộ 2. Hoàn thành từ năm 2024, cây cầu dài hơn 640 m, rộng 23,6 m, được thiết kế với 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp. Tuy nhiên, do chưa có đường dẫn kết nối, công trình này hiện vẫn chưa thể đưa vào khai thác, nằm “chỏng chơ” giữa khu vực ven sông với cỏ mọc um tùm và nền đất chưa được thi công.
Sự xuất hiện của đoạn đường 2.500 tỷ sẽ giải quyết bài toán kết nối, đưa cầu Vàm Cái Sứt vào hoạt động và phát huy tối đa giá trị sử dụng. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ rút ngắn quãng đường từ các khu đô thị lớn tại Nam Biên Hòa đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây từ hàng chục km (qua Quốc lộ 51) xuống chỉ còn hơn 5 km, mang lại lợi ích to lớn cho cư dân và doanh nghiệp.
Novaland, Nam Long hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông
Sự phát triển của Hương Lộ 2 không chỉ là tin vui cho giao thông mà còn là “cú hích” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực Nam Biên Hòa. Hai dự án tiêu biểu được hưởng lợi trực tiếp là Aqua City của Novaland và Izumi City của Nam Long.
Aqua City – Siêu đô thị sinh thái của Novaland
Aqua City, với quy mô 1.000 ha và tổng vốn đầu tư hơn 5 tỷ USD, là một trong những dự án trọng điểm của Novaland tại Đồng Nai. Được tái khởi động từ giữa năm 2025, dự án này đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng các hạng mục nhà ở, hạ tầng và tiện ích. Giá nhà phố liền kề và biệt thự tại Aqua City hiện dao động từ 50 – 70 triệu đồng/m², phản ánh tiềm năng tăng giá mạnh khi Hương Lộ 2 hoàn thành.
Vị trí chiến lược của Aqua City, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2, giúp cư dân dễ dàng kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các trung tâm kinh tế lớn của vùng Đông Nam Bộ. Khi tuyến đường đi vào hoạt động, thời gian di chuyển từ Aqua City đến TP.HCM sẽ được rút ngắn đáng kể, nâng cao giá trị bất động sản và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư.
Izumi City – Dự án tầm cỡ của Nam Long
Tương tự, Izumi City của Nam Long Group, hợp tác với đối tác nước ngoài, có quy mô 170 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 18.600 tỷ đồng. Dự án này cũng đang được đẩy nhanh tiến độ để tận dụng cơ hội từ hạ tầng giao thông. Theo các môi giới bất động sản, giá bán một căn nhà phố hai mặt tiền tại Izumi City (diện tích 110 m²) hiện khoảng 6,4 tỷ đồng, tương đương 58,2 triệu đồng/m². Các chuyên gia dự báo giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng mạnh khi Hương Lộ 2 được khởi công.
Tiềm năng tăng giá bất động sản khu vực Nam Biên Hòa
Phân khu C4, nơi tập trung các dự án lớn như Aqua City và Izumi City, được quy hoạch với dân số dự kiến từ 140.000 đến 190.000 người. Việc Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/5000 cho khu vực này vào năm 2025 đã mở ra cơ hội lớn cho các chủ đầu tư, đồng thời tạo đà cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Theo các chuyên gia, khi Hương Lộ 2 hoàn thành, không chỉ cầu Vàm Cái Sứt được “giải cứu” mà toàn bộ khu vực Nam Biên Hòa sẽ trở thành điểm nóng bất động sản. Sự kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay Long Thành (dự kiến hoạt động từ 2026) sẽ tăng cường khả năng liên kết vùng, thu hút cư dân và nhà đầu tư từ khắp nơi.
Kết luận
Dự án Hương Lộ 2 với đoạn đường 2.500 tỷ đồng không chỉ là “chìa khóa” để giải cứu cầu Vàm Cái Sứt mà còn là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực Nam Biên Hòa. Các dự án bất động sản của Novaland và Nam Long, với vị trí chiến lược và quy mô đầu tư lớn, đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ nhờ sự đồng bộ về hạ tầng giao thông. Với tiến độ triển khai dự kiến trong năm 2026, Hương Lộ 2 hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo khu vực, mang lại giá trị gia tăng to lớn cho cư dân và nhà đầu tư.
Nguồn: Cafef.vn
PMR
