Ninh Bình Sắp Có Khu Đô Thị Sinh Thái 16.400 Tỷ Đồng – Bước Đột Phá Trong Quy Hoạch Đô Thị Và Du Lịch

Tỉnh Ninh Bình đang chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới khi Sở Tài chính chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị (KĐT) sinh thái phía Đông TP. Hoa Lư với tổng vốn 16.443 tỷ đồng, quy mô 163 ha. Đây là dự án quy hoạch đô thị sinh thái lớn, hứa hẹn thúc đẩy kinh tế, du lịch và nâng cao chất lượng sống tại địa phương.

Chi Tiết Dự Án KĐT Sinh Thái 16.400 Tỷ Đồng

Quy Mô và Phân Khu Chức Năng

• Tổng diện tích: 163ha, chủ yếu là đất nông nghiệp (lúa, cây ăn quả, hoa màu) chưa được giải phóng mặt bằng.
• Phân khu chính:
  • Nhà ở:
    • 21ha nhà liền kề (1.745 căn)
    • 18,1ha biệt thự (459 căn)
    • 3,5ha chung cư hỗn hợp (1.573 căn)
    • 11ha nhà ở xã hội (3.884 căn)
  • Tiện ích đô thị:
    • 3,7ha công viên chuyên đề
    • 16,5ha mặt nước
    • 2,9ha thương mại dịch vụ
    • Khách sạn, trường học, trạm y tế, clubhouse…

Tiến Độ Triển Khai (2025 – 2032)

• 2025 – 2026: Giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng.
• 2027 – 2030: Xây dựng các phân khu nhà ở, tiện ích.
• 2032: Hoàn thành toàn bộ dự án.

Tại Sao Dự Án Này Quan Trọng Với Ninh Bình?

1. Thúc Đẩy Phát Triển Đô Thị Hóa

• Kết nối vùng: Nằm gần Hà Nam, Nam Định, dự án giúp hình thành cụm đô thị liên kết, thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Nâng cấp hạ tầng: Hệ thống giao thông, tiện ích hiện đại sẽ cải thiện chất lượng sống cho người dân.

2. Đòn Bẩy Du Lịch & Kinh Tế

• Bổ sung loại hình nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp sinh thái, thương mại, nhà ở.
• Tạo việc làm cho lao động địa phương trong xây dựng và dịch vụ.

3. Xu Hướng Bất Động Sản Xanh

• Phát triển bền vững với công viên, mặt nước, tiết kiệm năng lượng.
• Nhà ở xã hội (3.884 căn) giúp ổn định thị trường BĐS, đáp ứng nhu cầu đa dạng.

Liên Kết Với Dự Án Du Lịch Sinh Thái 475,8ha Tại Nho Quan

• Tháng 9/2024, UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng trải nghiệm 475,8ha tại xã Quảng Lạc (Nho Quan).
• Quy mô: Phục vụ 20.000 người, bao gồm khu nghỉ dưỡng núi, hồ, farmstay, trung tâm văn hóa.
• Định hướng: Kết hợp du lịch văn hóa (Tràng An) với nghỉ dưỡng cao cấp.

Nhận Định & Triển Vọng

1. Ninh Bình đang trở thành điểm nóng BĐS – Du lịch nhờ vị trí gần Hà Nội, cảnh quan thiên nhiên đẹp.
2. Cơ hội đầu tư lớn vào nhà ở, khách sạn, thương mại dịch vụ.
3. Thách thức: Cần giải phóng mặt bằng, đảm bảo môi trường để phát triển bền vững.

Kết Luận: Ninh Bình – “Viên Ngọc Thô” Đang Được Mài Dũa

Với KĐT sinh thái 16.400 tỷ đồng và khu du lịch 475,8ha, Ninh Bình đang chuyển mình mạnh mẽ, không chỉ là điểm đến du lịch mà còn là đô thị đáng sống. Nhà đầu tư và cư dân có thể kỳ vọng vào:

• Thị trường BĐS sôi động tại phía Đông TP. Hoa Lư.
• Du lịch nghỉ dưỡng cao cấp gắn với di sản văn hóa.

Tuyết Như