Chiều 2/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển cho nhà ở xã hội và rà soát đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội 5 tháng đầu năm, kế hoạch triển khai các tháng cuối năm 2025.
Nội dung
Nhà ở xã hội – Bài toán an sinh cấp bách
Nhà ở xã hội (NƠXH) luôn là vấn đề nóng trong chính sách an sinh xã hội của Việt Nam. Với mục tiêu xây dựng 1 triệu căn hộ giai đoạn 2021-2030, Chính phủ đang nỗ lực tháo gỡ rào cản để đảm bảo người dân có cơ hội sở hữu nhà ở chất lượng, không phải ở nơi “khỉ ho cò gáy” hay đất “đầu thừa đuôi thẹo”. Bài viết phân tích những điểm mới từ Nghị quyết 201/2025/QH15, đồng thời đánh giá hiệu quả triển khai và những thách thức còn tồn tại.
Những chuyển biến tích cực trong phát triển nhà ở xã hội
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến tháng 6/2025:
- Quy hoạch đất đai: Cả nước đã bố trí 9.737 ha đất tại 1.309 vị trí thuận lợi, không còn tình trạng “đẩy” NƠXH vào khu vực hạ tầng yếu kém.
- Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thành 73.075 căn, đang triển khai 550.000 căn, riêng 5 tháng đầu năm 2025 đã bàn giao 22.649 căn và khởi công thêm 21 dự án.
- Mở rộng đối tượng thụ hưởng: Không chỉ công nhân, NƠXH còn hướng tới giáo viên, bộ đội biên phòng, người thu nhập thấp, người mới ra trường, thậm chí cả lao động nước ngoài.
→ Điểm tích cực: Chính phủ đã chủ động quy hoạch bài bản, tránh tình trạng NƠXH bị “biệt lập” như trước đây.
Đột phá từ Nghị quyết 201/2025/QH15: Cắt giảm 350 ngày thủ tục
Nghị quyết mới của Quốc hội mang lại nhiều thay đổi lớn:
Giảm thiểu rào cản hành chính
- Bỏ yêu cầu đấu thầu, quy hoạch chi tiết: Chủ đầu tư không cần thông qua đấu thầu, giảm thời gian chờ phê duyệt.
- Miễn giấy phép xây dựng, thẩm định thiết kế: Rút ngắn quy trình từ 12-18 tháng xuống còn vài tháng.
- Lồng ghép thủ tục: Tích hợp các bước phê duyệt, tiết kiệm ít nhất 350 ngày so với trước.
Cơ chế tài chính linh hoạt
- Thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Huy động nguồn vốn xã hội hóa, hỗ trợ doanh nghiệp và người mua.
- Cho phép doanh nghiệp thuê NƠXH cho nhân viên: Mở rộng đối tượng tiếp cận, bao gồm cả cán bộ, công chức.
Ưu tiên vị trí đắc địa
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh:
“Nhà ở xã hội phải đảm bảo hạ tầng giao thông, điện nước, trường học, bệnh viện… không được đẩy vào khu vực khó phát triển.”
→ Đột phá: Chính sách này giúp NƠXH không còn là “khu nhà nghèo” mà trở thành một phần của đô thị hiện đại.
Thách thức và giải pháp
Vướng mắc cần tháo gỡ
- Chênh lệch giữa quy hoạch và thực tế: Một số địa phương vẫn chậm bàn giao đất.
- Khả năng tiếp cận vốn: Doanh nghiệp gặp khó trong huy động vốn do lãi suất cao.
- Quản lý chất lượng: Cần giám sát chặt để tránh tình trạng “nhà ở giá rẻ, chất lượng thấp”.
Giải pháp đề xuất
- Đẩy mạnh thanh tra, giám sát: Xử lý nghiêm địa phương chậm triển khai.
- Hỗ trợ tín dụng ưu đãi: Ngân hàng Nhà nước nên có gói vay riêng cho NƠXH.
- Công khai tiến độ dự án: Người dân có thể theo dõi qua cổng thông tin điện tử.
Kết luận: Nhà ở xã hội – Chìa khóa an cư cho người thu nhập thấp
Với Nghị quyết 201/2025/QH15, Việt Nam đang có bước tiến mạnh mẽ trong phát triển NƠXH. Tuy nhiên, thành công chỉ đến khi các địa phương, doanh nghiệp và người dân đồng hành. Nếu triển khai hiệu quả, mục tiêu 1 triệu căn hộ vào 2030 hoàn toàn khả thi, góp phần giảm bất bình đẳng về nhà ở và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Tuyết Như
