Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang chuẩn bị đấu giá 6 khu đất có vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức, trong đó có nhiều lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tổng giá trị dự kiến thu về từ các cuộc đấu giá này lên tới 25.400 tỷ đồng, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản và góp phần quan trọng vào ngân sách thành phố.
Nội dung
Những Khu Đất Nào Sẽ Được Đấu Giá?
Khu Phức Hợp Thông Minh Thủ Thiêm Eco Smart City (16.190 Tỷ Đồng)
- Vị trí: Khu chức năng số 2A, Thủ Thiêm.
- Tiềm năng: Dự án hứa hẹn trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.
- Giá trị: Khoảng 16.190 tỷ đồng, chiếm phần lớn tổng giá trị đợt đấu giá.
Khu Đất 15ha tại Phường An Phú (3.494 Tỷ Đồng)
- Mục đích: Thanh toán hợp đồng BT cho dự án đường song hành từ Mai Chí Thọ đến Vành đai 2.
- Giá trị: Ước tính 3.494 tỷ đồng, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực.
Ba Lô Đất Vàng tại Thủ Thiêm (5.705 Tỷ Đồng)
- Vị trí:
- Lô 1-2 và 1-3 (Khu chức năng số 1).
- Lô 3-5 (Khu chức năng số 3).
- Giá trị: Tổng cộng 5.705 tỷ đồng, dự kiến phát triển các dự án đa chức năng.
Khu Đất Nam Phan (19 Tỷ Đồng)
- Diện tích: 828 m².
- Mục đích: Bổ sung vào quyết định giao đất.
Tại Sao Các Khu Đất Này Là “Mỏ Vàng” Đầu Tư?
Vị Trí Đắc Địa
- Thủ Thiêm được quy hoạch là trung tâm tài chính, thương mại mới của TP.HCM, sánh ngang với các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng.
- Các khu đất nằm gần trục đường huyết mạch (Vành đai 2, Mai Chí Thọ), thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
Tiềm Năng Tăng Giá Mạnh
- Theo các chuyên gia, giá đất Thủ Thiêm có thể tăng gấp 2-3 lần trong 5-10 năm tới nhờ hạ tầng đồng bộ và các dự án lớn như Metro, cầu Thủ Thiêm 2.
Cơ Hội Đầu Tư Đa Dạng
- Các nhà đầu tư có thể phát triển chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng, hoặc kết hợp đa chức năng.
Kế Hoạch Đấu Giá & Tác Động Kinh Tế
- TP.HCM dự kiến đấu giá 239 ha đất trong năm 2024-2025, bao gồm 49 lô tại Thủ Thiêm và 10 dự án khác.
- Nguồn thu từ đất đai giai đoạn này ước đạt 32.798 tỷ đồng, góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng và dịch vụ đô thị.
Dự Báo Thị Trường Bất Động Sản Sau Đấu Giá
- Giá đất Thủ Đức có thể tăng mạnh sau đợt đấu giá, kéo theo sự phát triển của các dự án lân cận.
- Các nhà đầu tư lớn như Vinhomes, Novaland, Masterise… được dự đoán sẽ tham gia tích cực.
Kết Luận: Cơ Hội “Vàng” Cho Nhà Đầu Tư
Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiềm năng sinh lời cao, 6 khu đất tại Thủ Đức hứa hẹn trở thành “miền đất hứa” cho các nhà phát triển bất động sản. Đây không chỉ là cơ hội đầu tư sinh lời mà còn góp phần định hình diện mạo mới cho TP.HCM trong tương lai.
Bạn có dự định tham gia đấu giá? Hãy nắm bắt cơ hội trước khi giá tăng cao hơn nữa!
Tuyết Như
