Giải Pháp Kinh Doanh Bất Động Sản 2025 Trong Bối Cảnh Chính Sách Thuế Của Tổng Thống Trump

Kinh Tế Toàn Cầu Bất Ổn – Bất Động Sản Cho Thuê Trở Thành Kênh Đầu Tư An Toàn

Rạng sáng 10-4 (giờ Việt Nam), Tổng thống Mỹ Donald Trump thông báo sẽ nâng mức thuế đối ứng chống lại Trung Quốc từ 104% lên thành 125%.

Tuy nhiên chưa đầy 24 giờ sau, Nhà Trắng khẳng định con số 125% được ông Trump thông báo chưa bao gồm mức thuế 20% Washington áp lên Bắc Kinh hồi đầu nhiệm kỳ, đưa tổng mức thuế mà Trung Quốc phải chịu lên thành 145%.

Bắc Kinh cáo buộc rằng việc Mỹ áp thuế cao một cách phi lý đối với hàng hóa Trung Quốc là hành động vi phạm nghiêm trọng các quy tắc thương mại quốc tế, đi ngược lại các quy luật kinh tế cơ bản và thông lệ, thể hiện rõ bản chất đơn phương, bắt nạt và ép buộc.

Nhiều học giả bắt đầu nhận định cuộc chiến này đang từng bước biến thành bài kiểm tra sức bền của hai nền kinh tế.

Ông Zheng Yongnian, lãnh đạo Trường Chính sách công thuộc phân hiệu Thâm Quyến của ĐH Hong Kong, đánh giá: “Điều mà Trung Quốc và Mỹ đang cạnh tranh là khả năng chống chịu của nền kinh tế. Trung Quốc nên hướng đến xây dựng hệ thống công nghiệp có khả năng chống chịu kinh tế mạnh mẽ. Chỉ có như vậy mới có thể giành được thế thượng phong trong cuộc cạnh tranh dài hạn với Mỹ”.

Ông cũng nhấn mạnh một khi thuế quan đã vượt qua mốc 60 – 70% thì có tăng tiếp lên 500% cũng vô nghĩa vì ngay từ mức 60% thì việc giao thương đã bất khả thi.

Ông Lynn Song, nhà kinh tế trưởng khu vực Trung Quốc của Ngân hàng đầu tư ING (Hà Lan), cũng nhận xét: “Việc ông Trump thu hẹp trọng tâm thương chiến vào Trung Quốc dẫn đến bài kiểm tra sức bền. Trước mắt có vẻ các nhà làm chính sách sẵn sàng thử nghiệm những lý thuyết kinh tế để xem ai sẽ ngấm đòn và ai sẽ giành lợi thế khi đàm phán”.

Hệ quả là thị trường chứng khoán toàn cầu lao dốc, hàng nghìn tỷ USD bốc hơi chỉ trong thời gian ngắn. Trước tình hình này, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm các kênh trú ẩn an toàn, và bất động sản cho thuê tại các thành phố vệ tinh nổi lên như một giải pháp tối ưu.

Tại Sao Bất Động Sản Cho Thuê Là Lựa Chọn Tốt Nhất Hiện Nay?

Tạo Dòng Tiền Ổn Định

Bất động sản cho thuê mang lại nguồn thu nhập thụ động hàng tháng, ít chịu ảnh hưởng từ biến động thị trường tài chính.

Nhu cầu thuê nhà, mặt bằng kinh doanh tại các khu vực đông dân cư luôn cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy ổn định.

Giảm Thiểu Rủi Ro So Với Đầu Tư Tài Chính

Khác với chứng khoán hay tiền tệ, bất động sản là tài sản hữu hình, ít biến động mạnh trong ngắn hạn.

Giá trị bất động sản có xu hướng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt tại các khu vực có quy hoạch phát triển hạ tầng.

Cơ Hội Tăng Giá Trong Tương Lai

Lịch sử cho thấy, sau mỗi đợt khủng hoảng, giá bất động sản thường phục hồi và tăng mạnh.

Đầu tư vào các khu vực đang lên như thành phố vệ tinh giúp tối ưu lợi nhuận.

Đầu Tư Bất Động Sản Ở Đâu Để Tối Ưu Lợi Nhuận?

Hiện nay, các quận trung tâm như Hà Nội và TP.HCM đã đạt mức giá cao, dư địa tăng trưởng hạn chế. Do đó, nhà đầu tư thông minh đang chuyển hướng sang các thành phố vệ tinh, nơi có giá hợp lý nhưng tiềm năng tăng trưởng lớn.

 Thuận An (Bình Dương) – Cửa Ngõ Đông Bắc TP.HCM

Lợi thế:

• Gần trung tâm TP.HCM, kết nối giao thông thuận tiện.
• Hạ tầng phát triển mạnh, thu hút lao động và chuyên gia.
• Giá bất động sản chỉ bằng 1/3 so với TP.HCM, nhưng lợi suất cho thuê cao nhất cả nước.

Tiềm năng:

Thông tin sáp nhập vào TP.HCM có thể đẩy giá bất động sản tăng mạnh trong tương lai.

Dự án chung cư La Pura Thuận An Bình Dương của chủ đầu tư Phát Đạt là dự án căn hộ cao cấp hứa hẹn sẽ tạo nên cơn sốt  tại thị trường Căn Hộ Cao Cấp Bình Dương năm 2025 .

La Pura- tổ hợp căn hộ cao cấp, biểu tượng mới của thành phố Thuận An. Với tổng diện tích hơn 44.000m2, quy mô lên đến 6982 căn hộ, shophouse và nhà liền kề với nhiều tiện ích vượt trội bao gồm: công viên cây xanh, hồ bơi, sân chơi trẻ em, tổ hợp chăm sóc sức khỏe (gym, spa,..), khu sinh hoạt cộng đồng,…

Sống sang – sinh lời tức thì với thành phố đẳng cấp tích hợp tiện ích “vàng” 0-5-15-30:

• Ngay khi bàn giao, tận hưởng trọn vẹn hệ sinh thái all-in-one đủ đầy: trường học liên cấp, phòng khám tiêu chuẩn quốc tế, siêu thị hiện đại, phố ẩm thực Hàn – Nhật đẳng cấp và trung tâm thương mại sầm uất ngay trong nội khu.
• Kết nối đa chiều: Chỉ 5 phút đến đại siêu thị Aeon Mall, Lotte Mart, trường học quốc tế và Bệnh viện Hạnh Phúc; 15 phút tới khu trung tâm Hàng Xanh; 30 phút chạm trung tâm Quận 1 hay sân bay Tân Sơn Nhất.

Cơ hội an cư sướng – đầu tư lời ngay, tất cả trong một không gian sống đắt giá bậc nhất!

• Vị trí đắc địa mặt tiền QL13, kết nối trung tâm TP.HCM và Bình Dương, tiềm năng tăng giá 12-15%/năm.
• Dòng tiền cho thuê ổn định nhờ nhu cầu cao từ giới chuyên gia, chuyên viên làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
• Hạ tầng hoàn thiện: Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại – yếu tố “vàng” giữ chân người thuê dài hạn.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu bất ổn do chính sách thuế của Mỹ, bất động sản cho thuê tại các thành phố vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai trở thành kênh đầu tư an toàn và sinh lời hiệu quả. Với dòng tiền ổn định, rủi ro thấp và tiềm năng tăng giá, đây chính là giải pháp kinh doanh tối ưu cho nhà đầu tư trong giai đoạn hiện nay.

Tuyết Như

(Nguồn: Reatimes)

(Nguồn: tuổi trẻ)