Nội Dung
Năm 2025 được dự báo là một năm đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản. Trong bối cảnh này, dự án The Privé đang trở thành một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất trong cộng đồng đầu tư. Tuy nhiên, để đánh giá chính xác tiềm năng của dự án này, chúng ta cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố liên quan đến dự án.
1. Tổng quan về dự án The Privé
- Vị trí: Nằm tại mặt tiền đường Song Hành, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuộc khu Nam Rạch Chiếc, với 3 mặt giáp sông (sông Giồng Ông Tố và sông Kinh Mương), được ví như “Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn”.
- Quy mô: Diện tích 6,7 ha, gồm 12 tòa tháp cao 32–34 tầng, cung cấp khoảng 3.175 căn hộ cao cấp, penthouse, duplex villa và được thiết kế mang phong cách kiến trúc hiện đại, lấy cảm hứng từ Singapore.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh, một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, với gần 20 năm kinh nghiệm và nhiều dự án thành công như Luxcity, Opal Riverside, Gem Sky World.
- Tiến độ: Tính đến tháng 4/2025, dự án The Privé đã hoàn thành phần móng giai đoạn 1, đang xây dựng tầng hầm và thân các tòa tháp. Nhà mẫu dự kiến khai trương tháng 8/2025, mở bán chính thức vào quý 2/2025, và bàn giao dự kiến vào năm 2027.
Nhà mẫu của dự án The Privé
2. Tiềm Năng của The Prive trong Năm 2025
Sở hữu một vị trí trung tâm đắc địa và hạ tầng nâng cấp
Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định giá trị của bất kỳ dự án bất động sản nào. Dự án The Privé tọa lạc tại một trong những khu vực phát triển sôi động nhất của thành phố, nơi tập trung nhiều lợi thế về giao thông, kinh tế và xã hội.
Dự án nằm tiếp giáp với 3 mặt sông Giồng Ông Tố, mang lại không gian sống thoáng đãng và tiềm năng về phong thủy và được ví như “Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn”. Gần các khu đô thị hiện đại như The Global City, Saigon Sports City, Lakeview, Palm City, và Thủ Thiêm, tạo hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và cộng đồng cư dân tinh hoa.
Khu vực Nam Rạch Chiếc đang được quy hoạch thành trung tâm hành chính, văn hóa, du lịch, và giải trí mới của TP. Thủ Đức, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Phối cảnh của dự án The Privé
Hơn thế nữa, vị trí của The Privé còn được xem trục kết nối đa tầng vì được hưởng lợi từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng trong khu vực. Dự án nằm gần các trục đường huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, và hầm Thủ Thiêm.
Chỉ mất 5 phút đến Quận 1, 10 phút đến Quận 7 (Phú Mỹ Hưng), và khoảng 30 phút đến sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Liền kề các dự án hạ tầng trọng điểm: Nút giao An Phú, tuyến Metro số 1, đường Vành Đai 2, Vành Đai 3, và mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây lên 8 làn xe
Vị trí tìm năng của dự án The Privé
Đặc biệt hơn, trong tương lai không xa, dự án The Privé còn trở thành điểm điểm giao thoa của hệ thống giao thông quốc gia khi ga tàu của tuyến metro từ Thủ Thiêm đến Long Thành và trạm cuối của tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam được quy hoạch nằm ngay bên cạnh, mở ra cánh cửa kết nối vùng và quốc tế đầy tiềm năng.
Bên canh đó dự án The Privé còn được phụ sóng các tiện ích vàng xung quanh như:
• Bệnh viện quốc tế chuẩn 5 sao
• Hệ thống trường học quốc tế hàng đầu
• Trung tâm thương mại cao cấp
• Khu vui chơi giải trí đẳng cấp
Sự phục hồi của thị trường bất động sản
Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm bản lề với dòng tiền rẻ được bơm ra thị trường, khi Nhà nước chủ động chấp nhận một mức lạm phát nhất định nhằm tạo đà cho quá trình tái cấu trúc nền kinh tế. Trong bối cảnh đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ linh hoạt, với lãi suất cho vay được neo ở mức hấp dẫn (ước tính dao động 6–8%/năm), tạo ra một lực đẩy đáng kể để kích hoạt dòng chảy kích cầu của thị trường bất động sản.
Ảnh sưu tầm
Điều này giúp giảm áp lực tài chính cho cả nhà đầu tư và người mua để ở. Tính thanh khoản thị trường cải thiện và dòng tiền bắt đầu dịch chuyển từ kênh gửi tiết kiệm trở lại các tài sản đầu tư có giá trị tích lũy lâu dài.
Theo số liệu từ NHNN, tính đến cuối tháng 9/2024, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 20% tổng dư nợ, tăng 9,15% so với cuối năm ngoái và cao hơn 0,15% so với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế. theo vneconomy.vn
Nguồn cung BĐS cũng đang trên đà phục hồi, tăng trưởng tích cực. Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, trong năm 2024, thị trường BĐS ghi nhận khoảng 65,376 sản phẩm chào bán mới, gấp khoảng 3 lần so với năm 2023.
Nguồn cung BĐS nhà ở năm 2025 dự kiến cũng sẽ phục hồi trên diện rộng với mức tăng khoảng 10% so với năm 2024. Trong trung hạn, nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục xu hướng tăng, từ các dự án BĐS được tháo gỡ khó khăn trong thời gian qua và được cấp phép mới, bao gồm cả các dự án nhà ở xã hội. Đây là tín hiệu tốt và tìm năng cho dự án The Privé
Tiềm năng cho thuê tốt
The Privé nhắm đến phân khúc khách hàng cao cấp và ổn định: chuyên gia, kỹ sư công nghệ, quản lý cấp cao và cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại các khu vực kinh tế trọng điểm phía Đông như Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao và các trục tài chính – dịch vụ sầm uất.
Đây là nhóm khách thuê có nhu cầu ở thực, ưu tiên thời gian thuê dài hạn và sẵn sàng chi trả cho những căn hộ đạt chuẩn sống quốc tế, đáp ứng mọi tiêu chí khắt khe về chất lượng và tiện nghi.
Với thiết kế tối ưu hóa công năng, hệ thống tiện ích nội khu cao cấp và vị trí kết nối giao thông đắt giá, các căn hộ tại The Privé hứa hẹn mang về tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, ước tính từ 4–6%/năm. Mức lợi nhuận này vượt trội so với các kênh đầu tư thu nhập cố định khác trong bối cảnh lãi suất ngân hàng vẫn duy trì ở mức thấp, mở ra một kênh sinh lời hiệu quả và ổn định cho các nhà đầu tư.
Một yếu tố then chốt tạo nên sự an tâm cho nhà đầu tư chính là tính pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng được công khai rõ ràng và uy tín của chủ đầu tư Đất Xanh Group – một tập đoàn bất động sản hàng đầu với hệ sinh thái bán hàng và quản lý hậu mãi vững mạnh. Điều này không chỉ đảm bảo giá trị tài sản mà còn giúp nhà đầu tư dễ dàng thanh khoản sản phẩm khi cần cơ cấu lại danh mục đầu tư, mà không bị phụ thuộc quá nhiều vào những biến động ngắn hạn của thị trường thứ cấp.
Ngoài ra dự án còn mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, Dự án còn cung cấp nhiều tiện nghi thân thiện với gia đình như sân tennis, bể bơi, sân cầu lông, đường chạy bộ, góc tập yoga và phòng gym ngoài trời cho những người yêu thể thao. Ngoài ra, có công viên cây xanh, hồ bơi và khu vui chơi dành cho trẻ em. trải dài từ tầng trệt lên đến tầng thượng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân mọi lứa tuổi. Hệ thống trường mẫu giáo, trường cấp hai tại đây cũng được chú trọng như.
- Công viên thú cưng: Nơi cư dân có thể dắt thú cưng đi dạo và vui chơi.
- Vườn dã ngoại: Không gian xanh mát để thư giãn và hòa mình vào thiên nhiên.
- Lối dành cho xe đạp: Khuyến khích lối sống xanh và rèn luyện sức khỏe.
- Hồ cảnh quan: Tạo điểm nhấn cảnh quan và mang đến bầu không khí trong lành.
- Sàn tập yoga: Nơi thư giãn tinh thần và rèn luyện sức khỏe.
- Khu thể thao đa chức năng: Cung cấp sân chơi cho các môn thể thao như bóng rổ, bóng đá,…
- Khuôn viên BBQ: Tổ chức những bữa tiệc nướng ấm cúng cùng gia đình và bạn bè.
- Hồ bơi vô cực: Sử dụng công nghệ điện phân muối – Sống khỏe, tận hưởng chuẩn resort Tận hưởng cảm giác thư giãn tuyệt vời và ngắm nhìn cảnh quan xung quanh.
- Hồ bơi trẻ em: Nơi các bé thỏa sức vui đùa trong làn nước mát.
- Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn và vui nhộn cho các bé phát triển.
3. Kết luận
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2025 phục hồi mạnh mẽ, The Privé nổi bật như một điểm sáng đầu tư nhờ vị trí đắc địa tại khu Nam Rạch Chiếc, tiềm năng tăng giá vượt trội, và khả năng sinh lời ổn định từ cho thuê.
Với sự kết hợp của hạ tầng giao thông đồng bộ, tiện ích nội khu chuẩn 5 sao, thiết kế hiện đại, pháp lý minh bạch, và uy tín từ chủ đầu tư Đất Xanh Group, dự án không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận dài hạn mà còn mang đến không gian sống thượng lưu cho cư dân tinh hoa. The Privé hứa hẹn sẽ định hình một chuẩn mực mới cho bất động sản cao cấp tại khu Đông Sài Gòn, khẳng định tiềm năng sinh lời bền vững trong tương lai gần.
PMR
