Trong 5 năm tới, ngoài làn sóng căn hộ khu vực này sẽ có thêm khoảng 226.900m2 văn phòng hạng sang từ các dự án lớn như Vinhomes Grand Park và Eco Smart City.
Theo tạp chí VietnamFinance, báo cáo mới nhất từ Knight Frank Việt Nam cho thấy tính đến năm 2024, Thành phố Thủ Đức đã có hơn 115.000 căn hộ thuộc mọi phân khúc. Trong vòng 5 năm tới, dự kiến thành phố sẽ đón thêm hơn 80.000 căn hộ mới từ các dự án quy mô lớn, tập trung chủ yếu tại Khu đô thị Thủ Thiêm và các khu vực lân cận nhà ga Metro số 1 – những điểm nóng phát triển hạ tầng đô thị.
Nhiều dự án căn hộ ở Thủ Đức hưởng lợi từ tuyến metro số 1
Không chỉ dẫn đầu về nguồn cung nhà ở, Thủ Đức còn đang nổi lên như một điểm đến tiềm năng của thị trường văn phòng và bán lẻ, nhờ sở hữu vị trí chiến lược và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Tính đến năm 2024, tổng diện tích văn phòng hạng A và B tại đây đã đạt hơn 81.000m2 NLA, trong đó khu Thủ Thiêm chiếm tới 82% tổng nguồn cung. Các tòa nhà mới ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trên 70%, nhờ lực đẩy từ ngành tài chính, ngân hàng cùng mức giá thuê cạnh tranh so với khu trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
Dự báo trong 5 năm tới, Thủ Đức sẽ có thêm khoảng 226.900m2 văn phòng hạng sang từ các dự án lớn như Vinhomes Grand Park và Eco Smart City. Song song, quy hoạch tổng thể mới của thành phố cũng dành quỹ đất đáng kể cho các lĩnh vực trọng điểm: 120ha cho giáo dục, 91ha cho y tế và hơn 200ha cho khu công nghệ cao, củng cố vị thế của Thủ Đức như một trung tâm đổi mới sáng tạo toàn diện của Thành phố Hồ Chí Minh.
Vào tháng 2/2025, Thành phố Thủ Đức công bố quy hoạch tổng thể mới với mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc gia, tiến tới vị thế trung tâm tài chính khu vực Đông Nam Á. Theo định hướng, Thủ Đức sẽ phát triển thành một đô thị sáng tạo, tương tác cao, đóng vai trò trung tâm kinh tế tri thức của Thành phố Hồ Chí Minh, tập trung vào các lĩnh vực như giáo dục, nghiên cứu, công nghệ cao và hợp tác quốc tế.
Những sáng kiến và quy hoạch phát triển này đang tạo ra làn sóng nhu cầu lớn về bất động sản cao cấp, bao gồm căn hộ, biệt thự và các loại hình văn phòng hiện đại. Quy hoạch tổng thể cũng phân bổ từ 580-650ha cho nhà ở và 570-670ha cho không gian thương mại, với cấu trúc đô thị được chia thành 5 khu chức năng phức hợp và 9 khu chức năng hỗn hợp, giúp tối ưu hóa liên kết giữa không gian sống, làm việc và giải trí.
Dự kiến đến năm 2040, dân số Thành phố Thủ Đức sẽ đạt khoảng 2,64 triệu người, tăng tới 140% so với hiện tại. Điều này đặt ra nhu cầu cực lớn về nhà ở, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao tầng – giải pháp phù hợp với xu hướng đô thị nén và phát triển bền vững.
Tường Vy
