Năm 2025 đánh dấu một cột mốc quan trọng cho bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động sản Việt Nam, và thành phố Thuận An – một thành phố trẻ đầy tiềm năng (tháng 02/2020) của tỉnh Bình Dương chính là gam màu rực rỡ nhất, nổi lên như một điểm sáng thu hút mọi ánh nhìn của những nhà đầu tư thông thái trong và ngoài nước và những ai khao khát một cuộc sống hiện đại nhưng không đắt đỏ, khó với tới như trung tâm thành phố.
Không còn bị mờ nhạt dưới “cái bóng” của Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Thuận An giờ đây đã vươn mình một cách mạnh mẽ, khẳng định vị thế là một trung tâm bất động sản đầy sức sống và tiềm năng, là nơi xứng đáng để “an cư lạc nghiệp”.
(Hình: Thành phố Thuận An – Thành phố vệ tinh tương lai của tỉnh Bình Dương)
Nội dung:
1. Giao lộ vàng – Bệ phóng cho sự phát triển:
Thành phố Thuận An sở hữu “tọa độ vàng” mà bất kỳ thành phố nào cũng mơ ước, được mệnh danh là cửa ngõ phía Đông Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, Kết nối trực tiếp với các đô thị lớn như Thành phố Thủ Đức, thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Dĩ An và các khu kinh tế trọng điểm phía Nam, đặc biệt chỉ mất 40 phút để di chuyển đến trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, chính những điều này đã vô hình biến thành phố Thuận An trở thành nơi có mức sống hợp lý, một phần không thể tách rời của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn cùng các tuyến đường giao thông liên kết vùng như Vành đai 3, Metro 1, Metro 3 (dự án sắp triển khai) đang biến thành phố Thuận An thành “trái tim” của dòng chảy kinh tế và dân cư. Chính vì vậy, bất động sản tại đây cũng là cơ hội đầu tư không thể cưỡng lại.
2. Hạ tầng đồng bộ – Bức tranh đô thị sống động:
Bước vào năm 2025, thành phố Thuận An đã hoàn thiện nhiều dự án hạ tầng quan trọng, cởi bỏ lớp áo thành phố công nghiệp khô khan của những khu xưởng và nhà máy, thay vào đó là chiếc áo được điểm thêm những khu căn hộ sang trọng, những con đường rợp bóng cây xanh và những khu trung tâm thương mại sầm uất như Aeon Mall, Lotte Mart, Becamex Tower,…
Hay các bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, công viên kiểu mẫu,… Không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh sống của người dân địa phương mà còn là “thỏi nam châm” thu hút một lượng lớn dân cư từ Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đổ về đây định cư. Thành phố Thuận An xứng đáng là nơi để sinh sống, tận hưởng và khẳng định phong cách.
(Hình: Trung tâm thương mại Aeon Bình Dương)
3. “Thỏi nam châm” thu hút vốn đầu tư – Tiềm năng bất động sản mở rộng:
Với sự phát triển thế mạnh vốn có từ các khu công nghiệp, khu chế xuất đã giúp “thỏi nam châm” Thuận An thu hút một lượng lớn dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp vừa và lớn. Hơn hết, thành phố Thuận An còn được hưởng lợi từ chính sách phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương về thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ (tỉnh Bình Dương đứng thứ 2 cả nước về tổng vốn đầu tư nước ngoài năm 2024).
Từ đó kéo theo một lượng lớn nguồn nhân lực từ người lao động cho đến các chuyên gia đến làm việc và có nhu cầu an cư tại nơi đây (ước tính từ 200.000 đến 300.000 lao động). Đây cũng là cơ hội đầy tiềm năng cho thị trường cho thuê và đầu tư dài hạn (tỉnh Bình Dương có mức thu trong lĩnh vực cho thuê bất động sản đứng thứ 2 cả nước).
Các dự án bất động sản đa dạng từ căn hộ cao cấp (Lavita, The Sóng,…), khu đô thị thông minh (Khu đô thị An Phú Hưng, Khu đô thị Eco Xuân Lái Thiêu, Khu đô thị Việt-Sing,…), khu phức hợp (khu phức hợp cao tầng La Pura, Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2) đã giúp thành phố Thuận An trở thành “điểm sáng” lý tưởng của bất động sản, nhằm đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu, thượng lưu ngày càng đông đảo.
Trong tương lai sẽ còn rất nhiều dự án căn hộ tầm trung và cao cấp được triển khai sẽ giúp giảm tình trạng “chảy máu chuyên gia” như hiện tại, tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại, đáng sống.
(Hình: Dự án La Pura Bình Dương)
4. Giá cả hợp lý – Tiềm năng tăng trưởng mạnh:
So với thành phố Hồ Chí Minh hiện tại giá trung bình thấp nhất của 1 căn hộ khoảng từ 60 triệu/m2, thì giá trung bình một căn hộ ở thành phố Thuận An được cho là vẫn còn rất “mềm”, chỉ từ 50 triệu/m2, một con số dường như đã tuyệt chủng tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, giá trị bất động sản tại đây được cho là sẽ gia tăng mạnh trong thời gian tới.
5. Thử thách:
Song hành với sự phát triển mạnh mẽ là những thách thức không hề nhỏ đối với thành phố Thuận An. Vì năm 2025 chính là cánh cửa cơ hội mở rộng cho thị trường bất động sản nên việc cạnh tranh giữa các dự án bất động sản là rất lớn, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chú trọng vào chất lượng, thiết kế, tiện ích đi kèm để thu hút khách hàng. Đồng thời, áp lực về quản lý đô thị và bảo vệ môi trường cũng cần được giải quyết để đảm bảo sự phát triển bền vững.
6. Kết luận:
Với những lợi thế có sẵn và định hướng rõ ràng, thành phố Thuận An năm 2025 không chỉ là cái tên trên bản đồ mà hoàn toàn có khả năng khẳng định vị thế của mình và trở thành biểu tượng của sự phát triển và tiềm năng bất động sản của một thành phố trẻ trung, năng động.
Cùng với vị trí chiến lược, sự đầu tư mạnh mẽ vào việc phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông cùng sức hút vốn đầu tư và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, thành phố vệ tinh trong tương lai này hứa hẹn tiếp tục trở thành “điểm sáng” của thị trường trong thời gian tới.
Nên việc lựa chọn một nơi an cư hoặc một cơ hội đầu tư hấp dẫn thì chắc chắn thành phố Thuận An sẽ là một lựa chọn không thể bỏ qua.
Tường Vy
