Gần đây, bất động sản TP.HCM luôn nổi bật và giữ vị trí số 1 tại Việt Nam. Thành phố phát triển kinh tế vượt trội, là “điểm đến vàng” cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Ba dấu ấn lớn nhất gồm: nhu cầu thuê nhà cao nhất, nguồn kiều hối đầu tư hàng đầu, cùng giá căn hộ trung tâm lập kỷ lục đã đưa thị trường bất động sản TP.HCM phát triển mạnh mẽ.
- Hiểu được xu hướng chính của thị trường
- Biết vai trò dòng kiều hối với nhà đất TP.HCM
- Chọn đúng phân khúc đầu tư an toàn, hiệu quả
- Tìm cơ hội mua nhà, cho thuê sinh lời
Nội dung
Bất động sản TP.HCM: 3 dấu ấn “nhất” tự hào giúp nâng tầm vị thế
1. Nhu cầu thuê nhà TP.HCM: Luôn đứng đầu Việt Nam
TP.HCM thu hút đông người đến làm việc, học tập. Có khoảng 200.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc ở đây. Nhiều bạn trẻ từ tỉnh lẻ cũng chọn TP.HCM lập nghiệp.
Theo thống kê mới, cứ 5 người dân tỉnh lẻ thì có 1 người muốn chuyển đến TP.HCM để tìm cơ hội mới. Thành phố còn thuộc top 6 nơi sống tốt nhất thế giới cho người nước ngoài.
Nhu cầu thuê nhà TP.HCM luôn rất lớn, nhất là ở Quận 1, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận. Giá thuê thường cao, nhà trống hiếm khi có. Tỷ lệ kín phòng trên 90%. Đầu tư căn hộ dịch vụ, officetel hoặc homestay có lợi nhuận ổn định.
Lời khuyên:
Xem xét mua căn hộ hoặc xây nhà cho thuê, nhất là ở trung tâm hoặc các quận phát triển mới để đáp ứng nhu cầu này.
2. Kiều hối đầu tư bất động sản: Nguồn lực bền vững
Mỗi năm, TP.HCM nhận gần 9,5 tỷ USD kiều hối. Trong đó, kiều hối đầu tư bất động sản chiếm 20%. Dòng vốn này giúp thị trường nhà đất sôi động, kể cả khi kinh tế gặp khó.
Từ năm 2024 nhờ Luật Đất đai mới, Việt kiều sẽ được sở hữu nhà đất như người trong nước. Đây là cơ hội lớn, nhất là với phân khúc căn hộ và biệt thự cao cấp.
- Dễ mua bán nhà đất hơn, kể cả khi tín dụng bị siết
- Xuất hiện nhiều dự án mới chất lượng
- Bất động sản tăng giá, nhất là ở trung tâm và khu đô thị mới
Lưu ý cho nhà đầu tư:
Tìm hiểu kỹ về chính sách, quyền lợi dành cho Việt kiều và người nước ngoài trước khi đầu tư để an toàn, hạn chế rủi ro.
3. Giá căn hộ trung tâm TP.HCM: Dẫn đầu cả nước
Giá căn hộ trung tâm TP.HCM hiện đạt kỷ lục trung bình 169 triệu đồng/m². Một số dự án lớn như JW Marriott, The Opus K lên tới 500 triệu đồng/m². Đây là mức cao nhất Việt Nam, cho thấy sức hút mạnh từ nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Lời khuyên thực tế:
- Nếu tài chính vững, đầu tư căn hộ cao cấp trung tâm sẽ sinh lời lớn và giữ giá lâu dài
- Nếu kinh phí hạn chế, hãy chọn căn hộ hoặc nhà ở ngoài trung tâm, ở các khu đô thị vệ tinh như Thủ Đức, Bình Chánh… vừa tiết kiệm, tiện đi lại
Thắc mắc thường gặp:
Có nên mua căn hộ trung tâm khi giá cao?
Nếu bạn muốn ở lâu dài hoặc đầu tư giữ giá trị, mua căn hộ trung tâm là hợp lý. Nên cân nhắc tài chính và chọn thời điểm thích hợp trước khi mua.
Kết luận
Bất động sản TP.HCM nổi bật với ba “nhất”: Nhu cầu thuê nhà lớn nhất, nhận kiều hối đầu tư nhiều nhất, giá căn hộ trung tâm dẫn đầu cả nước. Đây là cơ hội lớn nhưng cũng là thử thách cho mọi nhà đầu tư.
- Luôn cập nhật các quy định mới về nhà đất TP.HCM
- Theo dõi dòng kiều hối, xu hướng các khu vực phát triển mới
- Chọn phân khúc phù hợp nhu cầu, khả năng tài chính để đầu tư cho thuê hoặc mua ở hiệu quả lâu dài
Cần tư vấn?
Nếu muốn được hỗ trợ chọn phân khúc đầu tư phù hợp, cập nhật thị trường, vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc xem thêm các bài viết, báo cáo bên dưới.
